Departamento 4 ambientes en venta en La Pampa 2600, Belgrano C
Departamento en venta
USD 199.000
+ ARS 370.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen La Pampa 2600, Belgrano C

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
89 m²
Piso
4
Amenities
Ascensor, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Belgrano C

Conviene mirarla

Pide USD 199.000, un 13% menos que lo normal entre los 387 departamentos de 4 ambientes en venta en Belgrano C publicados a menos de 10 cuadras de La Pampa 2600.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.488lo normal · 2.8633.467

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 9 m² menos que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 229.053
Tamaño normal
89 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
281 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.204
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

**Bajo de precio** Departamento 4 ambientes . Piso 4to. al frente. Living comedor con piso de parquet y salida a balcón corrido. Calefacción por estufas de tiro balanceado y otra con válvula de seguridad. Cocina con muebles bajo y sobre mesada con cómodo lavadero independiente. El lavadero tiene pileta, conexión para lavaropa y tender. Piso granítico en cocina y lavadero. Toilette, 3 dormitorios, baño completo con bañadera y dependencia de servicio. Dos dormotorios al frente medidas 2.5 x 2.26 mts. y 2.97 x 3.16 mts. ambos con y ventilador. Tercer dormitorio hacia aire luz medida 2.30 x 2.90. Este último esta comunicado a la que era la dependencia de servicio que tiene conexión con la cocina. La dependencia tiene baño con ducha. (hoy se usa como despensa) Apto crédito • Apto Profesional • Apto Mascotas. El edificio tiene 8 pisos con 3 departamentos por piso. Terraza accesible en el piso 8 para colgar ropa. Expensas $370.200 Abril 2026. Agip Abril: 55.854$ Martilleros Responsables: Analía Zárate Matrícula Profesional CMCPSI 6238 • Andrés Zárate Matrícula Profesional CUCICBA 8812 . Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. La información publicada podrá sufrir cambios y/o actualizaciones. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. © ZGI Ver datos . :::::: SI QUERES CONOCER EL VALOR DE TU PROPIEDAD ENVANOS UN MENSAJE AL 11 Ver datos ::::::

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 216.930 en total: USD 199.000 del aviso mas USD 17.930 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.779.090 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 216.930
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.816
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.482
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.632

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.779.090/mes

Necesitas ingresos por $ 7.116.360/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 18,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
18,1% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de La Pampa 2600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Consorcial) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 237 en la zona
Panaderia Juana1 min · 41 m
Lo de Baldo - Provision Pampa1 min · 88 m
La Finca · La Pampa 25792 min · 102 m
Educacion · 69 en la zona
COLEGIO DE LA CIUDAD · secundaria · privada1 min · 23 m
ESTEBAN ECHEVERRIA · primaria · publica1 min · 64 m
COLEGIO INTERNACIONAL DE LAS ISLAS · inicial/primaria · privada1 min · 67 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Plaza Consorcial · Jose Hernandez 26832 min · 99 m
Plaza Consorcial · Jose Hernandez2 min · 100 m
Plazoleta Santa Maria de los Buenos Aires3 min · 181 m
Salud · 38 en la zona
INSTITUTO DR. BUSTOS FERNANDEZ · centro de salud · privado4 min · 229 m
CENTRO MEDICUS ODONTOLOGICO DE BELGRANO · centro de salud · privado5 min · 314 m
OBRA SOCIAL DE CAPITANES DE ULTRAMAR Y OFICILAES DE LA MARINA MERCANTE · centro de salud · obra social5 min · 348 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano C

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano C esta hoy en una mediana de USD 360.000, un 4% menos que en junio de 2026 y un 9,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 107 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano C

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 360.000
Tendencia (4 semanas)
▲+9.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 107 avisos del segmento publicados en Belgrano C.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Pampa 2600, Belgrano C, CABA, Provincia de CABA

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USD 199.000
Departamento en venta
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