Departamento 4 ambientes en venta en La Pampa al 2100, Belgrano

Departamento 4 ambientes en ventaen La Pampa al 2100, Belgrano

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
116 m²
Sup. total
122 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Esta en lo normal

Pide USD 390.000, un 1% menos que lo normal entre los 273 departamentos de 4 ambientes en venta en Belgrano publicados a menos de 5 cuadras de La Pampa al 2100.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.362lo normal · 3.3934.609

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 393.571
Tamaño normal
118 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
530 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.393
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 4 ambientes con cochera y amenities en excelente ubicación ¡Listo para disfrutar! Este amplio y luminoso departamento de 4 ambientes te ofrece la comodidad y el espacio que estás buscando, además de excelentes amenities para disfrutar en familia. Características destacadas: Departamento remodelado, carpinterías doble vidrio y reciclado en su totalidad. Cañerias e instalacion cambiadas y actualizadas. Aires Frio calor en todos los ambientes, también losa radiante. Ubicación privilegiada: A 3 cuadras de Cabildo y a 6 de Av. Libertador, con excelente conectividad y acceso a transporte público. Entrada principal y de servicio: Mayor comodidad y privacidad. 3 dormitorios: Todos con equipos de aire acondicionado, incluyendo el living y uno de los dormitorios con salida al balcón. 2 baños completos: Ideales para familias o para tener un baño de invitados. Cocina independiente con comedor diario: Espacio funcional y cómodo para disfrutar de tus comidas. Amplio living comedor: Perfecto para reuniones sociales y familiares, con salida al balcón terraza. Balcón terraza: Ideal para relajarse y disfrutar del aire libre. Lavadero independiente: Mayor practicidad para las tareas del hogar. Cochera: Olvídate de buscar estacionamiento. Acepta mascotas: Tu mascota es bienvenida. Amenities: Pileta en terraza, gimnasio y salón de usos múltiples para disfrutar sin salir de casa. Seguridad 24 hs: Tranquilidad y protección para tu familia. Bauleras en subsuelo: Espacio extra para guardar tus pertenencias. No pierdas esta oportunidad única de vivir en un departamento con todas las comodidades y en una ubicación privilegiada. ETEL COMAS, CUCICBA 9366 ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. BHS Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 425.139 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 35.139 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.517.897 por mes con ingresos de $ 14,1 M.

Costo total realUSD 425.139
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.825
Comision inmobiliaria~4%
USD 18.876

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.517.897/mes

Necesitas ingresos por $ 14.071.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.950 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.950/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (78 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de La Pampa al 2100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta General Francisco Morazan) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 312 en la zona
Buenos Aires Bakery · La Pampa 21031 min · 14 m
La Vieja Taba1 min · 60 m
Galeria Beldomus1 min · 84 m
Educacion · 64 en la zona
ESC. DE MUSICA DE BUENOS AIRES (SEDE ARTISTICA) · superior · privada1 min · 41 m
INSTITUTO PRIVADO COLEGIO MANUEL BELGRANO · inicial · privada1 min · 93 m
INSTITUTO PRIVADO COLEGIO MANUEL BELGRANO · primaria/secundaria · privada2 min · 116 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Plazoleta General Francisco Morazan5 min · 340 m
Plaza Rafael Hernandez5 min · 348 m
Plaza General Manuel Belgrano6 min · 358 m
Salud · 41 en la zona
VITA HEALTH S.A.S. · centro de salud · privado3 min · 198 m
CENTRO DE REHABILITACION ORAL E IMPLANTES DENTALES C.R.O.I.D. · centro de salud · privado5 min · 331 m
CENTRO MEDICO BELGRANO II - HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado6 min · 372 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 419.000, un 19,7% menos que en junio de 2026 y un 7,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.069 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 419.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.069 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Pampa al 2100, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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