Departamento 2 ambientes en venta en José Hernández 2500, Belgrano

Departamento 2 ambientes en ventaen José Hernández 2500, Belgrano

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Conviene mirarla

Pide USD 84.000, un 17% menos que lo normal entre los 340 departamentos de 2 ambientes en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de José Hernández 2500.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.625lo normal · 3.1803.882

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 5 m² menos que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
USD 101.759
Tamaño normal
37 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
234 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.671
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Carolina Stocco El equipo de Remax ofrece departamento 2 ambientes en zona muy buena de Belgrano. Negocios y medios de conectividad, a 2 cuadras de Av Cabildo y 4 cuadras de Av Juramento. El departamento fue refaccionado totalmente a nuevo e incluye muebles a medida. En el baño se instaló grifería FV y en la cocina las bachas son de johnson con muebles hidrolaqueados nuevos. Tanto baño como cocina se hicieron a nuevo con porcelanatos italianos marca Ilba. El departamento tiene gas, actualmente todo es eléctrico porque así lo quería el propietario pero está la posibilidad de gas natural en el mismo. En cuanto a los pisos se hizo pulido e hidrolaqueado en mate en todo el piso de parquet. En el dormitorio se hizo el interiore de placard. Se encuentra recién pintado y con zócalos de PVC. Hay muebles a medida del departamento que quedan en el mismo. En el living hay aire acondicionado frio/calor dentro de un mueble hecho a medida El lavarropas tiene se encuentra dentro de un mueble a medida y puede negociarse la posibilidad que quede en el lugar. se cambiaron las aberturas y tiene termotanque eléctrico con menos de un año de uso. Tiene conexión a lavarropas y donde está el lavarropas se encuentra tapado con un mueble simulando para quedar más estético. Lo mismo con el aire acondicionado, se encuentra oculto con un mueble. Medidas aproximadas: Living 3,8 x 3,5 Cocina 3 x 1,5 Habitación 3 x 3 Baño 2 x 1,6 Se escuchan ofertas! APTO CREDITO! Consultame! En Remax tenemos Lendar para créditos de hasta el 30% del valor de la propiedad. Cualquier consulta contactame! \"En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. .Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 91.569 en total: USD 84.000 del aviso mas USD 7.569 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 757.701 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 91.569
Precio del aviso
USD 84.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.033
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.470
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.066

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 757.701/mes

Necesitas ingresos por $ 3.030.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (387 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de José Hernández 2500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Consorcial) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 226 en la zona
Mana · Jose Hernandez1 min · 30 m
Duke · Amenabar 16011 min · 72 m
El Encanto 11 min · 80 m
Educacion · 62 en la zona
KINDER BELGRANO DE AFSD SRL · otros · privada2 min · 143 m
INSTITUTO SAN CAYETANO · inicial · privada3 min · 163 m
INSTITUTO SAN CAYETANO · primaria · privada3 min · 166 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Plaza Consorcial · Jose Hernandez2 min · 106 m
Plaza Consorcial · Jose Hernandez 26832 min · 122 m
Plazoleta Santa Maria de los Buenos Aires4 min · 245 m
Salud · 41 en la zona
CENTRO MEDICUS ODONTOLOGICO DE BELGRANO · centro de salud · privado2 min · 134 m
OBRA SOCIAL DE CAPITANES DE ULTRAMAR Y OFICILAES DE LA MARINA MERCANTE · centro de salud · obra social3 min · 171 m
ODMESSON S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 171 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de departamentos de 2 ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 178.138, un 4% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.076 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 178.138
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.076 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

José Hernández 2500, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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