venta
USD 50.000
Departamento · 21m² · 1 Ambiente
Belgrano · 1 amb · 1 dorm · 21 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Franklin Roosevelt 3110, Belgrano
USD 116.700
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 116.700
+ ARS 290.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Franklin Roosevelt 3110, Belgrano
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 54 m²
Precio frente a los parecidos de Belgrano
Pide USD 116.700, un 31% menos que lo normal entre los 285 departamentos de 2 ambientes en venta en Belgrano publicados a menos de 5 cuadras de Franklin Roosevelt 3110.
31% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.334lo normal · 3.3783.977
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 31% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 61% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 168.889
- Tamaño normal
- 46 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 549 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.342
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermoso duplex, sempisio al frente.
Belgrano. Piso 4to y 5to.
Frente al Palacio Roccatagliatta.
Baño completo en el 4to piso.(Planta baja del duplex) Cocina con Horno y Anafe electrico.
Conexión para lavaropas.
Doble balcon.
Bajas expensas.
Agua caliente central.
Edificio apto profesional.
Primera escritura.
No apto credito. A metros de Av Balbin, Una cuadra de Monroe, Todas las lineas de colectivo y cercania subte D estacion Congreso.
La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa.
Los Gastos expresados (expensas, ABLl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse.
Las fotografías no vinculantes ni contractuales.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 127.214 en total: USD 116.700 del aviso mas USD 10.514 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.052.663 por mes con ingresos de $ 4,2 M.
Costo total realUSD 127.214
- Precio del aviso
- USD 116.700
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.824
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.042
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 5.648
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.052.663/mes
Necesitas ingresos por $ 4.210.652/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.175) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (387 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Franklin Roosevelt 3110
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Recreativo) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 182 en la zona
Rosa1 min · 23 m
Dia1 min · 63 m
Carrefour Express2 min · 103 m
Educacion
· 57 en la zona
EL REINO DEL REVES · otros · publica2 min · 107 m
ESC. DE COM. Nº 07 MANUEL BELGRANO DE 10 · secundaria · publica2 min · 107 m
ESC. DE EDUC. MEDIA Nº 02 DE 10 · adultos · publica2 min · 107 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Patio Recreativo8 min · 499 m
Jardin de las Orquideas · Zapiola 21478 min · 525 m
Plazoleta Curuzu Cuatia9 min · 546 m
Salud
· 25 en la zona
QUOVIDAS · clinica especializada · privado3 min · 204 m
RESIDENCIA SAN JORGE · clinica especializada · privado3 min · 220 m
INSTITUTO SAN ESTEBAN · clinica especializada · privado4 min · 259 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Belgrano
El precio de departamentos de 2 ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 178.138, un 4% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.076 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 178.138
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 1.076 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 178.756
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 1.083 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Belgrano
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.703/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana por m² de 1.038 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 178.019
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana de 1.030 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Belgrano
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 257.428
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 3.596 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Franklin Roosevelt 3110, Belgrano, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Belgrano 
venta
USD 275.000
Departamento · 97m²
Belgrano · 97 m2 · publicada hoy
venta
USD 73.000
Departamento · 22m² · 1 Ambiente
Belgrano · 1 amb · 22 m2 · publicada hoy
venta
USD 73.000
Departamento · 22m² · 1 Ambiente
Belgrano · 1 amb · 22 m2 · publicada hoy
venta
USD 84.000
Departamento · 32m² · 2 Ambientes
Belgrano · 2 amb · 1 dorm · 32 m2 · publicada hoy
venta
USD 125.000
Departamento · 35m² · 1 Ambiente
Belgrano · 1 amb · 35 m2 · publicada hoy