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Departamento en venta en Barrio San Pedro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 525.000
+ ARS 600 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 833,6 M
Cuota UVA desde $ 4,7 M/mes · ingresos $ 18,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Barrio San Pedro · 4 ambientes

Departamento en venta en villa devoto

Allende 4100, Barrio San Pedro · Barrio San Pedro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
136 m²
Amenities
Ascensor, Seguridad
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Barrio San Pedro

Conviene mirarla

Pide USD 525.000, un 5% menos que lo normal entre los 45 departamentos de 4 ambientes en venta en Barrio San Pedro publicados a menos de 5 cuadras de Allende 4100, Barrio San Pedro.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.860lo normal · 4.0743.235

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • 15 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 4 ambientes
USD 554.074
Tamaño normal
121 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
56 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.211
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Barrio San Pedro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de categoria en Villa Devoto, entre la Avenida maria del carril y la Calle Pareja del Barrio de Villa Devoto. Cercano a lineas de colectivos: 21, 25, 785, 105, 117, 161. Excelentes terminaciones de calidad y diseños, Edificios de semipisos, Ubicado entre medianeras, hall de acceso con muro verde, con circulo de riesgo automatizado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 572.303 en total: USD 525.000 del aviso mas USD 47.303 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.735.630 por mes con ingresos de $ 18,9 M.

Costo total realUSD 572.303
Precio del aviso
USD 525.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.705
Sellos y tasas~1.75%
USD 9.188
Comision inmobiliaria~4%
USD 25.410

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.735.630/mes

Necesitas ingresos por $ 18.942.520/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 131.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de las Artes Latinomericanas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 40 en la zona
Precal · Avenida Salvador Maria del Carril4 min · 237 m
Devotos del Asado4 min · 245 m
Carrefour Express · Pareja 48905 min · 303 m
Educacion · 37 en la zona
PEDRO MEDRANO · primaria · publica2 min · 151 m
INSTITUTO NTA.SRA.DE GRACIA Y BUEN REMEDIO · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 338 m
BARTOLINA SISA · primaria · publica6 min · 369 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Paseo de las Artes Latinomericanas5 min · 313 m
Cesar Vallejo6 min · 389 m
Plazoleta Constancio C. Vigil7 min · 479 m
Salud · 13 en la zona
RESIDENCIA PARA MAYORES VILLA GRANA · clinica especializada · privado6 min · 353 m
RESIDENCIA GERIATRICA · clinica especializada · privado6 min · 365 m
CESAC Nº 50 · centro de salud · publico6 min · 385 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.5% total
USD 550.000USD 525.00012 de jun de 202631 de ago de 2026
  1. 31 de ago de 2026USD 550.000 → USD 525.000-4.55%

Como vinieron los precios en Barrio San Pedro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Barrio San Pedro esta hoy en una mediana de USD 490.000, un 4,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Barrio San Pedro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 490.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Barrio San Pedro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Allende 4100, Barrio San Pedro, Barrio San Pedro, CABA, Provincia de CABA

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