Departamento en venta en Barrio San Pedro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 180.000
+ ARS 240.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Barrio San Pedro · 3 ambientes

Departamento en venta en Villa Devoto

Sanabria 3100, Piso 5 · Barrio San Pedro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
74 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Barrio San Pedro

Conviene mirarla

Pide USD 180.000, un 5% menos que lo normal entre los 201 departamentos de 3 ambientes en venta en Barrio San Pedro publicados a menos de 10 cuadras de Sanabria 3100, Piso 5.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.609lo normal · 2.7372.303

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 39% mas altas que lo normal
  • 5 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 188.848
Tamaño normal
64 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
489 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.661
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Oportunidad única en Devoto, uno de los 40 barrios más cool del mundo! Vendo departamento de 3 ambientes con las dimensiones y lujo de un 4 ambientes. es fácilmente divisible, un verdadero oasis en el corazón de la ciudad. Características destacadas: • Amplio Dormitorio principal con baño en suite de lujo, equipado con hidromasaje y vestidor. • segundo dormitorio o estudio. • Toilette amplio. • Cocina integrada, perfecta para disfrutar de momentos en familia o con amigos. • Departamento muy luminoso, con hermosas vistas a la ciudad y al pulmón verde de la manzana. • Balcón corrido semi cubierto, Devoto, un barrio que lo tiene todo. Disfruta de la vida urbana en un entorno único y exclusivo. No te pierdas la oportunidad de vivir en uno de los barrios más cool del mundo. Esta propiedad posee algunas fotos RENDERIZADAS para dar idea de ambientación. Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Así mismo, los importes de tazas, servicios y expensas indicado están sujetos a verificación. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. “En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construible es orientativa, debido a ser constatada por el interesado. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. CORREDORA INMOBILIARIA ADRIANA VEGA MAT. Nº.1376

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 196.218 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 16.218 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.609.227 por mes con ingresos de $ 6,4 M.

Costo total realUSD 196.218
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.609.227/mes

Necesitas ingresos por $ 6.436.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Monseñor Fermin Lafitte) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 39 en la zona
M243 min · 176 m
RJ · Baigorria3 min · 189 m
Don Mario · Segurola3 min · 206 m
Educacion · 37 en la zona
INSTITUTO SAN ANTONIO DE DEVOTO · secundaria · privada3 min · 180 m
JIN A DE 18 (ESC. PRIM. Nº17 DE 18) LA CALESITA DE DON JOSE · inicial · publica5 min · 298 m
TTE GRAL LUIS MARIA CAMPOS · primaria · publica5 min · 298 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Monseñor Fermin Lafitte11 min · 725 m
Plaza Monte Castro · Miranda 430014 min · 898 m
Plazoleta 29 de Diciembre de 200115 min · 935 m
Salud · 12 en la zona
CMB Nº 5 · centro de salud · publico4 min · 278 m
DEVOTO CENTRO MEDICO · centro de salud · privado8 min · 499 m
ASOCIACION DE BENEFICENCIA BRITANICA Y NORTEAMERICANA · clinica especializada · privado9 min · 563 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio San Pedro

Mediana del barrio
USD 280.000
Avisos relevados
19

El precio mediano de los departamentos en venta en Barrio San Pedro es USD 280.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Sanabria 3100, Piso 5, Barrio San Pedro, CABA, Provincia de CABA

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