Departamento en venta en Barrio San Pedro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 168.000
+ ARS 100.000 de expensas

Departamento en venta en Barrio San Pedro · 2 ambientes

Super departamento de 2 ambientes, con mucha luz, 2 balcones y amenities

Nogoyá 4000, Piso 3 · Barrio San Pedro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio San Pedro, 2 ambientes, 55 m², USD 168.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Características del Departamento: Ambientes: 2 ambientes con abundante luz natural. Edificio moderno, amplio living comedor con salida a 2 balcones, distribuido en L, que hacen la cocina- comedor con salida a balcon y otra parte de living con vista abierta Dormitorio principal con placard. Cocina equipada con anafe, horno y espacio para lavarropas. Baño completo. Ventanas con doble vidrio hermético. Pisos de porcelanato de calidad. Calefacción por radiadores de caldera dual. Preinstalación para aire acondicionado. COCHERA OPCIONAL Amenidades: Piscina, Solárium, Sala de usos múltiples (SUM), Parrillas comunes, espacio para bicicletas Ubicación: Ideal entre Devoto y Villa del Parque, zona residencial tranquila cerca de avenidas principales. Colectivos: 47, 85, 109, 114, 124, 134 Cocheras opcionales. Edificio apto para uso profesional y alquiler temporario. No es apto para crédito hipotecario. Las expensas pueden sufrir modificaciones Las medidas son orientativas y de carácter descriptivo, las reales surgirán del plano y título respectivo. Para mayor información visite: www. o comuníquese al / ( whatsapp). Originar Negocios Inmobiliarios • Jose D Cobe ( Mat CUCICBA 5455)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 183.137
Precio del aviso
USD 168.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.066
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.940
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.131

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.486.199/mes

Necesitas ingresos por $ 5.944.795/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nogoyá 4000, Piso 3, Barrio San Pedro, CABA, Provincia de CABA

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