Departamento en venta en Barrio San Pedro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 166.000

Departamento en venta en Barrio San Pedro · 3 ambientes

Departamento en Venta en Villa Urquiza R, Capital Federal, Buenos Aires

Avenida Monroe 4300 · Barrio San Pedro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
73 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio San Pedro, 3 ambientes, 58 m², USD 166.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,8% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.862 contra USD 3.562 de la mediana (-19,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 3.562
Mediana m²
65 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Barrio San Pedro

Descripcion

Monroe 4352 PISO 1 UF 101 Departamento Tres ambientes al frente, Toilette y baño completo, Balcón Amplio patio. Ubicado en Villa Urquiza, a pasos del corredor Donado-Holmberg. AL FINAL TE DEJAMOS LOS PLANES DE FINANCIAMIENTO POSESION 2028 Excelente 3 Ambientes, con AMPLIO PATIO Y Balcon. TOILETTE de Recepcion. Cocina Integrada. BAÑO COMPLETO, con sector de ducha. 2 Habitaciones con AMPLIO PLACARD. YKONOS MONROE es mucho más que un simple lugar para residir; es un estilo de vida. Desarrolladora YKONOS se destaca por su terminacion, diseño y calidad contructiva. Este proyecto está diseñado para quienes buscan el buen vivir, combinando bienestar y comodidad en una ubicación estratégica. El edificio cuenta con nueve pisos, estacionamiento, un bar-café y departamentos suite, 2 y 3 ambientes, todos con amplias vistas que resaltan su diseño moderno. Cada detalle ha sido cuidadosamente elaborado para brindar una experiencia única en cada metro cuadrado. YKONOS, Respaldada por el éxito de los negocios y emprendimientos realizados, desarrollando viviendas, oficinas, hoteles, centros comerciales, clubes vacacionales y landbanking en Buenos Aires, Pinamar y Mar de las Pampas (Argentina), Punta del Este y José Ignacio (Uruguay), Miami, Fort Lauderdale y Orlando (USA). Una compañía creada en Argentina con el objetivo de brindar oportunidades de inversión y vivienda de calidad en el mercado inmobiliario nacional e internacional. Emprendimientos inmobiliarios que combinan excelentes ubicaciones, innovación, calidad, diseño y tecnología. Ykonos es sinónimo de experiencia, respaldo, confianza, excelencia y calidad de vida. FINANCIAMIENTO YKONOS FINANCIADO A 30 CUOTAS US$ 170,000 US$ 2050 Mt2 Anticipo US$ 50,000 30 Cuotas US$ 4000 FINANCIADO A 60 CUOTAS US$ 207,500 US$ 2500 Mt2 Anticipo US$ 63,500 60 Cuotas US$ 2.400 FINANCIADO A 120 CUOTAS US$ 249.000 US$ 3000 Mt2 Anticipo US$ 75.000 120 Cuotas US$ 1450 Las unidades cuantas con : BAÑOS Piso y pared con porcelanato de primera calidad. Toilettes: Piso de porcelanato de primera calidad y paredes pintadas. Grifería FV, o similar. Artefactos roca o similar. Vanitory con pileta. Accesorios completos. Bañera o receptáculo con ducha completa. COCINA Mesada de granito o silestone. Pileta de acero inoxidable. Canilla mono comando. Bajo mesada y alacena en melamina. Anafe y Horno eléctrico. CALEFACCIÓN Por piso radiante eléctrico con termostatos digitales. BALCONES Piso de porcelanato de primera calidad. CARPINTERÍA DE MADERA Las puertas de acceso a los departamentos serán del tipo macizas o enchapadas en madera. En los interiores se colocarán puertas placas de madera lustrada. Los frentes de placard son con puerta corrediza y los interiores de placard llevarán estanterías, cajoneras y barrales. CARPINTERÍA METÁLICA La carpintería metálica exterior será de aluminio anodizado en línea tipo Modena o similar, en dormitorios y living. PINTURA En paredes y cielorraso, previo enduido e imprimación, tres manos de látex en interiores y látex acrílico en exteriores. HERRAJES Serán de primera calidad, en bronce platil. En las puertas de acceso se colocará, manijón o pomo y cerradura de seguridad tipo Trabex o similar. Consultanos para coordinar tu visita. Colectivos: 19, 76, 90, 93, 107, 114, 133, 140, 176 Trenes: Luis María Drago (MITRE) TASAMOS SU PROPIEDAD EN EL DIA, llámenos al Asesora comercial MACARENA SOTO 15 65 96 43 47 (coordinar visita x celular o WhatsApp). Corredor inmobiliario Jose Safarian . ( Consultas por WhatsApp). • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 180.956
Precio del aviso
USD 166.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.017
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.905
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.034

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.468.506/mes

Necesitas ingresos por $ 5.874.023/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 91 en la zona
Res1 min · 48 m
Dia · Monroe 42782 min · 98 m
Victoria2 min · 102 m
Educacion · 38 en la zona
LIC. JUSTO JOSE NUÑEZ · primaria · publica5 min · 295 m
EL JARDIN DE MONI · otros · privada5 min · 307 m
ESCUELA INFANTIL Nº 8 DE 15 MERCEDES SOSA · inicial · publica5 min · 330 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Monroe2 min · 155 m
Plaza Paseo de la Paz2 min · 156 m
Plaza Marcos Sastre5 min · 312 m
Salud · 22 en la zona
INSTITUTO GERIATRICO SAN ANTONIO · clinica especializada · privado4 min · 257 m
FUNDACION ALUNCO INTERNACIONAL · centro de salud · privado6 min · 372 m
CIAREC - CLINICA DE REHABILITACION Y CIRUGIA · clinica especializada · privado6 min · 381 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio San Pedro

Mediana del barrio
USD 280.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 166.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Barrio San Pedro es USD 280.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio San Pedro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Monroe 4300, Barrio San Pedro, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Barrio San Pedro

Busquedas relacionadas