venta
USD 110.000
VENTA DEPTO 3 AMB BALCON, COCHERA APTO CREDITO
Almagro·3 amb · 2 dorm · 51 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 4 ambientes en venta en MATHEU 600. Entre Mexico y Chile, Almagro
USD 119.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 119.000
+ ARS 110.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen MATHEU 600. Entre Mexico y Chile, Almagro
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Almagro
Pide USD 119.000, un 37% menos que lo normal entre los 97 departamentos de 4 ambientes en venta en Almagro publicados a menos de 10 cuadras de MATHEU 600. Entre Mexico y Chile.
37% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 992lo normal · 1.5631.983
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 37% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 56% mas bajas que lo normal
- 17 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Lleva 128 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 187.500
- Tamaño normal
- 103 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 138 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.500
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Apta Crédito Hipotecario Son 2 unidades en planta baja independientes del edificio.
Expensas bajísimas.
Tiene acceso a la terraza con parrilla y piscina de natación.
Se trata de un departamento de un dormitorio en duplex con entrepiso y una oficina, mas entrepiso y depósito en subsuelo.
Ambas unidades gozan de los amenities comunes sitos de la terraza, con piscina, quincho y baño con ducha. ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos.
Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285.
Las medidas parciales, totales y de cada ambiente, los valores por m2 y la antigüedad del edificio expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo; el monto expresado de expensas puede sufrir modificaciones importantes producto del crecimiento inflacionario.
Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado.
Las fotos no son vinculantes ni contractuales.
Accesible.
XINTEL(CA5-CA5-8095)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 129.722 en total: USD 119.000 del aviso mas USD 10.722 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.063.878 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 129.722
- Precio del aviso
- USD 119.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.880
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.082
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 5.760
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.063.878/mes
Necesitas ingresos por $ 4.255.512/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de MATHEU 600. Entre Mexico y Chile
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Maria Velasco Ibarra) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 95 en la zona
Diarco Barrio2 min · 141 m
Kevin2 min · 150 m
Los Angeles2 min · 157 m
Educacion
· 85 en la zona
CENS Nº 37 DE 03 · adultos · publica4 min · 234 m
GENERAL VIAMONTE · primaria · publica4 min · 234 m
JIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 23 DE 3) · inicial · publica4 min · 234 m
Espacios verdes
· 15 en la zona
Plaza Jose Maria Velasco Ibarra7 min · 427 m
Plazoleta Ramona Gastiazoro de Brontes9 min · 565 m
Plazoleta Rosa Cirullo de Carnaghi9 min · 576 m
Salud
· 40 en la zona
CENTRO MEDICO SAN JUAN · centro de salud · privado2 min · 157 m
CLIMEDICA · hospital/clinica · privado4 min · 254 m
CENTRO MEDICO VICENTE TALIANO - OSPEDYC · centro de salud · obra social5 min · 317 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Almagro
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Almagro esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 18% menos que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 343 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Almagro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 200.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 343 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Almagro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 189.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana de 292 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Almagro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.976/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana por m² de 176 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Almagro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 200.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 166 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Almagro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 124.960
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.5%
Mediana de 1.962 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
MATHEU 600. Entre Mexico y Chile, Almagro, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Almagro
venta
USD 79.500
VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES C/BALCON ALMAGRO
Almagro·2 amb · 1 dorm · 33 m2·publicada hoy
venta
USD 138.000
Venta Depto 2 amb. con cochera y amenities Almagro
Almagro·2 amb · 1 dorm · 36 m2·publicada hoy
venta
USD 84.000
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES - ALMAGRO
Almagro·2 amb · 1 dorm · 36 m2·publicada hoy
venta
USD 142.900
VENTA DEPARTAMENTO 2 AMB BALCON TERRAZA! pura luz
Almagro·2 amb · 1 dorm · 43 m2·publicada hoy
venta
USD 175.500
VENTA DEPTO 2 AMB DUPLEX AMENITIES ESTRENAR PISO13
Almagro·2 amb · 1 dorm · 56 m2·publicada hoy