alquiler
$1.100.000
Departamento · 70m² · 3 Ambientes
Villa del Parque·3 amb · 2 dorm · 70 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en alquiler en Cuenca 3400, Villa del Parque
ARS 1.300.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.300.000
+ ARS 220.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en alquileren Cuenca 3400, Villa del Parque
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 76 m²
- Sup. total
- 84 m²
- Piso
- 3
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa del Parque
Sale $ 1.520.000 por mes con expensas, un 20% menos que lo normal entre los 5 departamentos de 4 ambientes en alquiler en Villa del Parque publicados a menos de 10 cuadras de Cuenca 3400.
20% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.520.000lo normal · 1.900.0001.750.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 4 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 ambientes
- $ 1.900.000/mes
- Tamaño normal
- 73 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 31 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.900.000
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
**ALQUILER DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN APTO PROFESIONAL VILLA DEL PARQUE** **Cuenca 3400 | ¡Excelente oportunidad en pleno centro comercial de Villa del Parque! Ubicado sobre la calle Cuenca, en una de las zonas comerciales más importantes del barrio, rodeado de comercios, servicios y medios de transporte.
Departamento de 4 ambientes al frente, en un tercer piso, con ambientes amplios y luminosos.
Por su ubicación y condición de **apto profesional**, resulta ideal tanto para vivienda como para consultorio u oficina.
La propiedad cuenta con:
• Amplio living comedor con pisos de parquet y salida al balcón.
• Balcón al frente.
• Tres dormitorios.
• Cocina con espacio para comedor diario.
• Lavadero independiente.
• Baño completo y toilette. **Superficies según escritura:**
• Cubierta: 75,53 m²
• Semicubierta: 2,42 m²
• Balcón: 5,93 m²
• **Total: 83,88 m²** ¡Consultanos para más información y coordiná tu visita! **Cid de la Paz Bienes Raíces**
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.600.000: primer mes $ 1.300.000 y deposito $ 1.300.000.
Costo de entrada$ 2.600.000
- Primer mes
- $ 1.300.000
- Deposito1mes
- $ 1.300.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.386.553
En 12 meses
~$ 1.682.348
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.350.000· 9 avisos — este aviso pide 4% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Cuenca 3400
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jorge N. Williams) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 42 en la zona
Maxikiosco2 min · 139 m
Via Lactea3 min · 162 m
La Vision3 min · 162 m
Educacion
· 52 en la zona
INSTITUTO EVANGELICO AMERICANO · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 154 m
JIN E DE 17 (ESC. PRIM.Nº 17 DE 17) JUANA MANSO · inicial · publica3 min · 193 m
RODOLFO RIVAROLA · primaria · publica3 min · 193 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plazoleta Jorge N. Williams6 min · 391 m
Plazoleta VDP · Melincue 300210 min · 608 m
Plazoleta Dante A. Linyera12 min · 772 m
Salud
· 17 en la zona
INSTITUTO GERIATRICO DEL ROSARIO · clinica especializada · privado3 min · 184 m
CENTRO MEDICO MAJESTIC MEDICAL CENTER · centro de salud · privado4 min · 252 m
RESIDENCIA GERIATRICA ARGERICH · clinica especializada · privado5 min · 330 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa del Parque
El alquiler de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa del Parque esta hoy en una mediana de ARS 1.375.000 por mes, un 5,8% mas que en julio de 2026 y un 19,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa del Parque
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.375.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-19.1%
Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Villa del Parque
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana mensual de 37 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Villa del Parque
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.462/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana mensual de 37 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 3 dormitorios en Villa del Parque
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.350.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-20.6%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa del Parque
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 829.577/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.9%
Mediana mensual de 213 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cuenca 3400, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA
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