Departamento 2 ambientes en alquiler en Avenida Nazca 3100, Villa del Parque

Departamento 2 ambientes en alquileren Avenida Nazca 3100, Villa del Parque

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
42 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa del Parque

Conviene mirarla

Sale $ 780.000 por mes con expensas, un 6% menos que lo normal entre los 58 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Villa del Parque publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Nazca 3100.

6% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 780.000lo normal · 829.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
$ 829.000/mes
Tamaño normal
38 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
315 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 836.000
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Angélica Estefanía Berdun S.I. Nº 6575 / Marcela Bulnes CPI 6915 • Contacto: Lautaro Pires Excelente departamento de 2 ambientes con patio, ubicado en el barrio de Villa del Parque, en una zona residencial con cercanía a comercios, servicios y medios de transporte. La propiedad cuenta con 35 m² cubiertos y 6 m² descubiertos, sumando una superficie total de 41 m². Dispone de living comedor con muy buena iluminación natural, cocina completa, dormitorio con placard y patio propio. Su distribución funcional y la luminosidad de sus ambientes hacen de este departamento una excelente opción para quienes buscan comodidad y tranquilidad. Condiciones de alquiler • Seguro de caución. • 1 mes de depósito. • 1 mes de alquiler adelantado. Contactanos para coordinar una visita y conocerlo! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.300.000: primer mes $ 650.000 y deposito $ 650.000.

Costo de entrada$ 1.300.000
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 693.277
En 12 meses
~$ 841.174

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 750.000· 114 avisos — este aviso pide 13% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avenida Nazca 3100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta VDP) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 40 en la zona
Carrefour Express · Avenida Nazca1 min · 89 m
El Trebol2 min · 139 m
Carrefour Market5 min · 342 m
Educacion · 44 en la zona
INSTITUTO GLAUX · inicial/primaria · privada1 min · 50 m
INSTITUTO GLAUX · secundaria · privada3 min · 188 m
CENTRO EDUCATIVO BUENOS AIRES · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 189 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta VDP · Melincue 30024 min · 248 m
Plazoleta Dante A. Linyera4 min · 262 m
Plazoleta Jorge N. Williams5 min · 339 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO OFTALMOLOGICO METROPOLITANO · centro de salud · privado3 min · 173 m
RESIDENCIA GERIATRICA SANTA GERMANA · clinica especializada · privado3 min · 188 m
CENTRO MEDICO VILLA DEL PARQUE -IOSFA- · centro de salud · publico3 min · 201 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa del Parque

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa del Parque esta hoy en una mediana de ARS 750.000 por mes, un 7,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 90 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa del Parque

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 750.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 90 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Nazca 3100, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 650.000
Departamento en alquiler