alquiler
$1.100.000
Departamento · 70m² · 3 Ambientes
Villa del Parque·3 amb · 2 dorm · 70 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en San Nicolas 3076, Villa del Parque
ARS 750.000
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Departamento en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 135.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren San Nicolas 3076, Villa del Parque
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Sup. total
- 41 m²
- Piso
- 2
- Estado
- Reciclado
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa del Parque
Sale $ 885.000 por mes con expensas, un 2% menos que lo normal entre los 54 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Villa del Parque publicados a menos de 10 cuadras de San Nicolas 3076.
2% menos
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 885.000lo normal · 900.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 900.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 256 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 840.000
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 2 ambientes en alquiler permanente, ubicado en San Nicolás y Tinogasta, Villa del Parque.
Se encuentra en un segundo piso al frente, con ascensor.
Tiene una superficie de 38 m² cubiertos y 3 m² de balcón.
Es muy luminoso y cuenta con excelente ventilación natural.
Dispone de living comedor, dormitorio con placard reciclado a nuevo, cocina independiente con muebles nuevos, lavadero y baño nuevo.
Está equipado con aire acondicionado y estufa.
Se encuentra en muy buen estado de conservación.
Se aceptan mascotas.
Valor del alquiler: $750.000 mensuales.
Expensas: $135.000.
Trato directo con propietario.
Requisitos: 1 mes de adelanto 1 mes de deposito Seguro de caución
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.500.000: primer mes $ 750.000 y deposito $ 750.000.
Costo de entrada$ 1.500.000
- Primer mes
- $ 750.000
- Deposito1mes
- $ 750.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 799.934
En 12 meses
~$ 970.585
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de San Nicolas 3076
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Elena Larroque de Roffo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 48 en la zona
Angi cupcakes · Tinogasta 37451 min · 85 m
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Educacion
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa del Parque
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa del Parque esta hoy en una mediana de ARS 750.000 por mes, un 7,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 90 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa del Parque
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 90 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa del Parque
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 91 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa del Parque
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 85 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa del Parque
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 17.857/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana mensual de 84 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa del Parque
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 829.577/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.9%
Mediana mensual de 213 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San Nicolas 3076, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA
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