alquiler
$1.100.000
Departamento · 70m² · 3 Ambientes
Villa del Parque·3 amb · 2 dorm · 70 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Emilio Lamarca 2100, Villa del Parque
ARS 880.000
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Departamento en alquiler
ARS 880.000
+ ARS 150.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Emilio Lamarca 2100, Villa del Parque
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Piso
- 2
Precio frente a los parecidos de Villa del Parque
Sale $ 1.030.000 por mes con expensas, un 27% menos que lo normal entre los 18 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Villa del Parque publicados a menos de 10 cuadras de Emilio Lamarca 2100.
27% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.030.000lo normal · 1.414.250
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 40% mas bajas que lo normal
- 8 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 1.414.250/mes
- Tamaño normal
- 58 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 74 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.082.000
- Tardaron en salir
- 35 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 3 ambientes en alquiler ubicado en una zona residencial tranquila de Villa del Parque.
La propiedad cuenta con 50 m² de superficie construida distribuidos el mismo se encuenta en el 2 piso por escalera, cuenta con un comedor diario, cocina , lavadero independiente y 1 baño completo y 2 habitaciones funcionales orientados al contrafrente con disposición sureste.
El entorno residencial de Villa del Parque ofrece un ambiente familiar y seguro, con conectividad mediante diversas líneas de colectivos .
La zona dispone de comercios de barrio, supermercados, instituciones educativas y espacios verdes para recreación a pocas cuadras.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.760.000: primer mes $ 880.000 y deposito $ 880.000.
Costo de entrada$ 1.760.000
- Primer mes
- $ 880.000
- Deposito1mes
- $ 880.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 880.000
En 3 meses
~$ 938.590
En 12 meses
~$ 1.138.820
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.200.000· 59 avisos — este aviso pide 27% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Emilio Lamarca 2100
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Santa Rita) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 38 en la zona
Express1 min · 32 m
Tullo Pane1 min · 42 m
Granja Don Oscar2 min · 109 m
Educacion
· 32 en la zona
INST. DE ENSEÑ. SUP. JUAN B.JUSTO DE 17 · secundaria · publica2 min · 139 m
INST. DE EDUC. SUP. JUAN B. JUSTO · inicial · publica3 min · 188 m
INST. DE ENSEÑ. SUP. JUAN B.JUSTO DE 17 · primaria/superior · publica3 min · 201 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plaza Villa Santa Rita1 min · 59 m
Plazoleta Lindor B. Sotomayor6 min · 358 m
Plazoleta Arco Verde7 min · 456 m
Salud
· 9 en la zona
SAN JOSE DE CALASANZ · clinica especializada · privado3 min · 209 m
RESIDENCIA GERIATRICA BAHIA BLANCA · clinica especializada · privado7 min · 458 m
CENTRO MEDICO MEEL · centro de salud · privado11 min · 707 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa del Parque
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Villa del Parque esta hoy en una mediana de ARS 1.200.000 por mes, un 35,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Villa del Parque
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.200.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 51 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa del Parque
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 85 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa del Parque
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 17.857/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana mensual de 84 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Villa del Parque
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.200.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 50 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa del Parque
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 829.577/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.9%
Mediana mensual de 213 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Emilio Lamarca 2100, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA
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