alquiler
$790.000
Departamento · 50m² · 3 Ambientes
San Nicolas·3 amb · 2 dorm · 50 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en alquiler en Viamonte 332, San Nicolas
ARS 800.000
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Departamento en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 230.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en alquileren Viamonte 332, San Nicolas
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 84 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de San Nicolas
Sale $ 1.030.000 por mes con expensas, un 24% menos que lo normal entre los 17 departamentos de 4 ambientes en alquiler en San Nicolas publicados a menos de 10 cuadras de Viamonte 332.
24% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.030.000lo normal · 1.360.0002.050.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 43% mas bajas que lo normal
- 5 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 4 ambientes
- $ 1.360.000/mes
- Tamaño normal
- 89 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 41 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.450.000
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
EXCELENTE DEPTO DE CUATRO AMBIENTES, MUY LUMINOSO, BALCÓN, BAÑO COMPLETO Y TOILETTE.
UBICADO SOBRE UNO DE LOS EDIFICIOS MAS LINDOS DEL MICROCENTRO, ANTIGÜO, SEÑORIAL.
EL DEPTO CUENTA CON UN AMPLIO HALL TIPO RECEPCIÓN, UN DORMITORIO O LIVING COMEDOR DE 4,50X3,60, OTRO DORMITORIO DE 3,90X3,60 Y OTRO DE 3,60X3,50.
PISOS DE PARQUET EN MUY BUEN ESTADO GENERAL.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.600.000: primer mes $ 800.000 y deposito $ 800.000.
Costo de entrada$ 1.600.000
- Primer mes
- $ 800.000
- Deposito1mes
- $ 800.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.000.000· 18 avisos — este aviso pide 20% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Viamonte 332
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Leopoldo Torre Nilson) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 96 en la zona
Carrefour Express · Viamonte 3521 min · 27 m
Carrefour Express · Viamonte1 min · 31 m
Buenos Aires Bakery · Avenida Leandro N. Alem 7501 min · 94 m
Educacion
· 35 en la zona
INSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCED · inicial/primaria · privada1 min · 9 m
JARDIN MATERNAL MI PEQUEÑO MUNDO · otros · privada2 min · 111 m
IFTS N° 01 DE 01 · superior · publica3 min · 197 m
Espacios verdes
· 36 en la zona
Leopoldo Torre Nilson4 min · 229 m
Plaza Roma4 min · 267 m
Paseo Lineal del Bajo4 min · 275 m
Salud
· 33 en la zona
OBRA SOC DE LA ACTIVIDAD DE SEGUROS, REASEGUROS, CAPITALIZACION Y AHORRO Y PRESTAMO PARA LA VIVIENDA · centro de salud · obra social3 min · 181 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO · centro de salud · privado4 min · 230 m
SWISS MEDICAL CENTER SARMIENTO · centro de salud · privado5 min · 320 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.9% total
- 02 de sept de 2026ARS 850.000 → ARS 800.000-5.88%
Como vinieron los alquileres en San Nicolas
El alquiler de departamentos de 4 o mas ambientes en San Nicolas esta hoy en una mediana de ARS 1.125.000 por mes, un 4,7% mas que en junio de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en San Nicolas
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.125.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana mensual de 22 avisos del segmento publicados en San Nicolas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en San Nicolas
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 15.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 41 avisos del segmento publicados en San Nicolas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en San Nicolas
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 975.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana mensual de 38 avisos del segmento publicados en San Nicolas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 3 dormitorios en San Nicolas
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.100.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 17 avisos del segmento publicados en San Nicolas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en San Nicolas
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 733.622/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana mensual de 254 avisos del segmento publicados en San Nicolas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Viamonte 332, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA
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