alquiler
$790.000
Departamento · 50m² · 3 Ambientes
San Nicolas·3 amb · 2 dorm · 50 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Rodríguez Peña 431, San Nicolas
ARS 788.000
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Departamento en alquiler
ARS 788.000
+ ARS 150.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Rodríguez Peña 431, San Nicolas
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de San Nicolas
Sale $ 938.000 por mes con expensas, un 9% mas que lo normal entre los 273 departamentos de 2 ambientes en alquiler en San Nicolas publicados a menos de 10 cuadras de Rodríguez Peña 431.
9% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 938.000lo normal · 864.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 17% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 864.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 320 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 810.000
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Muy buena ubicacion, a metros de estacion Callao del Subte B a pocas cuadras de estacion Congreso o Callao del subte D, de la facultad del museo social, Salvador y otras.
Se alquila con la cama y la heladera incluidos.
Contrato por 2 años .
Actualización cada 3 meses segun indice ICL.
Máximo 2 personas para vivir.
Vista la Av.
Corrientes.
Condiciones: -demostración de ingresos
• garantia propietaria o bancaria a confirmar por el dueño. -abonar mes de ingreso y deposito. -contratacion de seguro basico a cargo del inquilino. -abonar certificación de firma en escribanía.
• abonar gastos administrativos dependiendo de la cantidad de personas que firmen. consultar via whatsapp Ver datos .
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.576.000: primer mes $ 788.000 y deposito $ 788.000.
Costo de entrada$ 1.576.000
- Primer mes
- $ 788.000
- Deposito1mes
- $ 788.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 788.000
En 3 meses
~$ 827.878
En 12 meses
~$ 960.034
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Rodríguez Peña 431
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 99 en la zona
La Orquidea · Rodriguez Peña 4741 min · 45 m
Paseo La Plaza2 min · 140 m
Dia3 min · 169 m
Educacion
· 110 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE ARTE DEL TEATRO COLON · superior · publica1 min · 41 m
ESC. TEC. Nº 19 ALEJANDRO VOLTA DE 01 · secundaria · publica2 min · 97 m
IEEC INSTITUTO DE ESTUDIOS PARA LA EXCELENCIA COMPETITIVA · adultos · privada2 min · 101 m
Espacios verdes
· 32 en la zona
Plaza de las Americas4 min · 276 m
Plaza Petronila Rodriguez9 min · 554 m
Plaza Lavalle10 min · 631 m
Salud
· 117 en la zona
CLINICA CENTRAL ODEM · centro de salud · privado1 min · 94 m
CENTRO DE TRAUMATOLOGIA Y REHABILITACION · centro de salud · privado2 min · 101 m
CENTRO MEDICO FARJAT · centro de salud · privado2 min · 138 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en San Nicolas
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en San Nicolas esta hoy en una mediana de ARS 680.000 por mes, un 4,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 99 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en San Nicolas
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 680.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 99 avisos del segmento publicados en San Nicolas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en San Nicolas
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 550.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 117 avisos del segmento publicados en San Nicolas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en San Nicolas
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 19.688/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana mensual de 117 avisos del segmento publicados en San Nicolas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en San Nicolas
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 690.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana mensual de 105 avisos del segmento publicados en San Nicolas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en San Nicolas
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 733.622/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana mensual de 254 avisos del segmento publicados en San Nicolas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rodríguez Peña 431, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA
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