alquiler
$790.000
Departamento · 50m² · 3 Ambientes
San Nicolas·3 amb · 2 dorm · 50 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Tucuman al 1600, San Nicolas
ARS 650.000
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Departamento en alquiler
ARS 650.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Tucuman al 1600, San Nicolas
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 32 m²
- Sup. total
- 35 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de San Nicolas
Sale $ 650.000 por mes con expensas, un 23% menos que lo normal entre los 197 departamentos de 2 ambientes en alquiler en San Nicolas publicados a menos de 10 cuadras de Tucuman al 1600.
23% menos
por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 650.000lo normal · 848.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 848.000/mes
- Tamaño normal
- 37 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 232 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 797.500
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Alquiler Departamento 2 Ambientes con Balcón , Retiro, San Nicolas, Balvanera Departamento de 2 ambientes con cocina separada.
Amplio balcón interno y pisos de parquet.
Aire acondicionado frío/calor.
Silencioso y apto profesional.
Ubicación: Palermo
• a 2 cuadras de Av.
Córdoba y Av.
Corrientes.
Subtes cercanos: Línea D a 4 cuadras y línea B a 3 cuadras y media.
Consulta por esta propiedad AHORA.
WhatsApp: Ver datos Oficina: Ver datos VENDE y COMPRA con LEXINTON, inmobiliaria LIDER en realizar compra / venta simultanea.
Tasaciones profesionales.
Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente.
Martillera y Corredor Responsable: NORA LEVI CMCPSI 6006 y CUCICBA 5059 Todas las propiedades que figuran en el perfil de Lexinton se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona.
Lexinton Propiedades es una marca registrada.
Matricula Provincia de Buenos Aires: NORA LEVI CMCPSI 6006 Matricula Ciudad de Buenos Aires: CUCICBA 5059
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.300.000: primer mes $ 650.000 y deposito $ 650.000.
Costo de entrada$ 1.300.000
- Primer mes
- $ 650.000
- Deposito1mes
- $ 650.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Tucuman al 1600
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Petronila Rodriguez) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 110 en la zona
Buenos Aires Bakery · Tucuman 16011 min · 71 m
Dia2 min · 128 m
3652 min · 137 m
Educacion
· 116 en la zona
SUPERIOR DE ASIMRA · superior · privada1 min · 15 m
INST. SUP. DE ENSEÑANZA HOTELERO GASTRONOMICA · superior · privada1 min · 67 m
ESC. DE PERIODISMO DEPORTIVO JOSE R. LOPEZ PAJARO · superior · privada1 min · 93 m
Espacios verdes
· 35 en la zona
Plaza Petronila Rodriguez5 min · 326 m
Plaza de las Americas7 min · 440 m
Plazoleta Paseo de los Maestros7 min · 441 m
Salud
· 137 en la zona
CENTRO MEDICO FARJAT · centro de salud · privado2 min · 116 m
DIAGNOSTICO CIC S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 121 m
C.P.A CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS CENTRALES · centro de salud · privado2 min · 136 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en San Nicolas
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en San Nicolas esta hoy en una mediana de ARS 680.000 por mes, un 4,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 99 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en San Nicolas
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 680.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 99 avisos del segmento publicados en San Nicolas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en San Nicolas
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 550.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 117 avisos del segmento publicados en San Nicolas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en San Nicolas
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 19.688/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana mensual de 117 avisos del segmento publicados en San Nicolas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en San Nicolas
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 690.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana mensual de 105 avisos del segmento publicados en San Nicolas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en San Nicolas
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 733.622/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana mensual de 254 avisos del segmento publicados en San Nicolas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Tucuman al 1600, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA
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San Nicolas·1 amb · 1 dorm · 34 m2·publicada hoy