Departamento 4 ambientes en alquiler en Av. Julieta Lanteri al 1300, Puerto Madero

Departamento 4 ambientes en alquileren Av. Julieta Lanteri al 1300, Puerto Madero

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
133 m²
Sup. total
149 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Puerto Madero

Piden de mas

Sale $ 10.668.610 por mes con expensas, un 34% mas que lo normal entre los 54 departamentos de 4 ambientes en alquiler en Puerto Madero publicados a menos de 5 cuadras de Av. Julieta Lanteri al 1300.

34% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 10.668.610lo normal · 7.942.5256.464.4659.715.870

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 85% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 21% mas bajas que lo normal
  • 38 m² menos que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
$ 7.942.525/mes
Tamaño normal
187 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
79 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 5.753.700
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CHATEAU PUERTO MADERO | 4 AMBIENTES AMOBLADO | VISTA AL RÍO Exclusivo departamento de 4 ambientes totalmente amoblado, ubicado en Chateau Puerto Madero, con impresionantes vistas abiertas al río y a la Reserva Ecológica. La unidad cuenta con palier semiprivado y un amplio living-comedor con grandes ventanales y salida a un balcón, desde donde se disfruta de una vista privilegiada y una excelente luminosidad durante todo el día. Dispone de tres dormitorios, todos con excelentes vistas, un elegante toilette de recepción y una moderna cocina integrada con barra, completamente equipada. La propiedad se destaca por sus excelentes calidades de terminación, diseño y equipamiento, con pisos de madera en excelente estado y una cuidada ambientación. Sus amplios ventanales permiten disfrutar de vistas únicas desde prácticamente todos los ambientes. La unidad incluye una cochera. ALQUILER MENSUAL: USD 6.500 + gastos AMENITIES Y SERVICIOS Conserjería Seguridad 24 horas CCTV y control de accesos Servicio de mantenimiento 24/7 Laundry Calefacción y aire acondicionado individual por sistema VRV Pisos radiantes en baños Piscina cubierta y piscina descubierta Bar y restaurante Solarium Gimnasio Spa y peluquería Microcine Salón de fiestas SUM Sauna seco y húmedo Business Center Las medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con los planos correspondientes. El contenido tiene fines informativos y comerciales; los datos fueron proporcionados por los propietarios y no tienen carácter vinculante. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del COTI por parte del propietario. El valor de las expensas está sujeto a verificación y/o ajustes. Fotos de carácter no contractual.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 11.800: primer mes USD 5.900 y deposito USD 5.900.

Costo de entradaUSD 11.800
Primer mes
USD 5.900
Deposito1mes
USD 5.900

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 5.900
En 3 meses
~USD 6.199
En 12 meses
~USD 7.188

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 5.275· 120 avisos — este aviso pide 12% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av. Julieta Lanteri al 1300

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Virginia Bolten) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 11 en la zona
Avicar Puerto Madero · Juana Manso 11495 min · 314 m
Avicar5 min · 318 m
M&L Maxistore6 min · 387 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DEL PUERTO · inicial/primaria · privada7 min · 477 m
JII N° 13 DE 04 · inicial · publica10 min · 642 m
ESC. TEC. Nº 01 INGENIERO OTTO KRAUSE DE 04 · secundaria · publica12 min · 794 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Parque Virginia Bolten3 min · 209 m
Rosedal Sur5 min · 305 m
Parque Micaela Bastidas5 min · 308 m
Salud
CESAC 47 · centro de salud · publico9 min · 569 m
COMPAÑIA DE SANIDAD DEL ESTADO MAYOR GENERAL DEL EJERCITO · centro de salud · publico10 min · 666 m
CENTRO DE CUIDADO INTEGRAL N° 1 RODRIGO BUENO · centro de salud · publico15 min · 970 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puerto Madero

Mediana del barrio
USD 2.200
Avisos relevados
1.049

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Puerto Madero es USD 2.200, tomando los 1.049 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Julieta Lanteri al 1300, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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