alquiler
USD 5.000
Departamento · 149m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Palermo · 3 amb · 2 dorm · 149 m2 · publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento 4 ambientes en alquiler en Guatemala al 4500, Palermo
USD 2.300
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en alquiler
USD 2.300
+ ARS 800.000 de expensas
= $ 3,7 M
Entrar te cuesta ~USD 4.600Departamento 4 ambientes en alquileren Guatemala al 4500, Palermo
4 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 97 m²
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo
Sale $ 4.452.170 por mes con expensas, un 71% mas que lo normal entre los 55 departamentos de 4 ambientes en alquiler en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Guatemala al 4500.
71% mas
por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.452.170lo normal · 2.600.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 71% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 109% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 74% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 4 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 4 ambientes
- $ 2.600.000/mes
- Tamaño normal
- 100 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 183 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 2.126.085
- Tardaron en salir
- 47 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
ALQUILER DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES CON COCH.
EN TORRE ESMERALDA
• PALERMO SOHO Unidad de 3 dormitorios en alquiler en Torre Esmeralda El departamento:
• 3 dormitorios (uno en suite)
• Habitación principal + gran vestidor + baño- Habitaciones secundarias: 3,00x3,05 mts con placards
• 2 baños completos (uno en suite)
• Living-comedor 8,50x3 mts. con salida a balcón terraza
• Cocina independiente 3,60x2,55 mts.
• Lavadero incorporado
• Balcón terraza 3,70x2,85 mts.
• Cochera fija
• Pisos de porcelanato
• Servicios individuales
• Calefacción: losa radiante por caldera individual
• Agua caliente: caldera individual
• Equipos de aire acondicionado en todos los ambientes El edificio:
• Nro. de pisos: 25
• Unidades por piso: 6
• Grupo electrógeno
• 4 ascensores (uno camillero apto para mudanzas)
• Seguridad 24 hs
• Laundry-room
• Amenities: jardín, pileta con solarium, gym, lounge en el piso 25, sauna, S.U.M. y parrilla.
El barrio: En la mejor ubicación de Buenos Aires, a una cuadra de Av.
Scalabrini Ortiz, cuatro cuadras de la Av.
Santa Fe y estación de subte línea D, 7 cuadras de Av.
Juan B. Justo, 7 cuadras de Av.
Córdoba.
Muy buenas conexiones.
Cercanía a Alto Palermo Shopping, Distrito Arcos, Jardín Botánico, Ecoparque.
Requisitos: Contrato tradicional por dos años, 1 mes de depósito, 1 mes de adelanto.
Seguro de Caución e ingresos comprobables.
Aumento trimestral con actualización por IPC.
Aviso Legal: "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo.
Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Sandra Kogan, C.U.C.I.C.B.A. 6151
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 4.600: primer mes USD 2.300 y deposito USD 2.300.
Costo de entradaUSD 4.600
- Primer mes
- USD 2.300
- Deposito1mes
- USD 2.300
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 2.300
En 3 meses
~USD 2.416
En 12 meses
~USD 2.802
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: USD 3.200· 101 avisos — este aviso pide 28% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Guatemala al 4500
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Luna de Enfrente) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 163 en la zona
Carrefour Express · Guatemala 45401 min · 39 m
Lem Palermo Soho · Armenia 21021 min · 68 m
La quinta1 min · 69 m
Educacion
· 67 en la zona
EEM Nº 07 MARIA CLAUDIA FALCONE DE 09 · secundaria · publica1 min · 85 m
BLAS PARERA · primaria · publica2 min · 158 m
JII N° 04 DE 09 · inicial · publica2 min · 158 m
Espacios verdes
· 26 en la zona
Plazoleta Luna de Enfrente3 min · 184 m
Canil4 min · 255 m
Plaza Inmigrantes de Armenia4 min · 262 m
Salud
· 37 en la zona
INSTITUTO FURMAN · centro de salud · privado4 min · 244 m
CESAC Nº 26 · centro de salud · publico4 min · 258 m
FUNDACION TOBIAS - CENTRO DE PEDAGOGIA CURATIVA Y TERAPIA SOCIAL · centro de salud · privado5 min · 320 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-8.0% total
- 17 de oct de 2026USD 2.500 → USD 2.300-8.00%
Como vinieron los alquileres en Palermo
El alquiler de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de ARS 1.900.000 por mes, un 38,2% mas que en junio de 2026 y un 2,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 71 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.900.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana mensual de 71 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 3 dormitorios en Palermo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.5%
Mediana mensual de 61 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Palermo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 2.050.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana mensual de 44 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Palermo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.557/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana mensual de 43 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Palermo
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 921.461/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana mensual de 1.109 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Guatemala al 4500, Palermo, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Palermo 
alquiler
USD 3.200
Departamento · 122m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Palermo · 4 amb · 3 dorm · 122 m2 · publicada ayer
alquiler
$1.300.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes
Palermo · 3 amb · 2 dorm · 60 m2 · publicada ayer
alquiler
USD 1.290
Departamento · 70m² · 3 Ambientes
Palermo · 3 amb · 2 dorm · 70 m2 · publicada ayer
alquiler
USD 1.500
Departamento · 100m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Palermo · 4 amb · 3 dorm · 100 m2 · publicada ayer
alquiler
$1.380.000
Departamento · 90m² · 4 Ambientes
Palermo · 4 amb · 3 dorm · 90 m2 · publicada ayer