alquiler
USD 2.100
Departamento · 102m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Palermo · 4 amb · 2 dorm · 102 m2 · publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en alquiler en Calle Jeronimo Salguero 1777, Palermo
ARS 1.380.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.380.000
+ ARS 310.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en alquileren Calle Jeronimo Salguero 1777, Palermo
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 95 m²
Precio frente a los parecidos de Palermo
Sale $ 1.690.000 por mes con expensas, un 25% menos que lo normal entre los 35 departamentos de 4 ambientes en alquiler en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Calle Jeronimo Salguero 1777.
25% menos
por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.690.000lo normal · 2.240.0001.975.0002.847.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 21% mas bajas que lo normal
- 5 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 4 ambientes
- $ 2.240.000/mes
- Tamaño normal
- 100 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 101 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.996.690
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DUEÑO DIRECTO
• SIN COMISIÓN INMOBILIARIA.
Excelente y amplio departamento de 3 ambientes más dependencia de servicio para home office (90 m²) ubicado en Jerónimo Salguero al 1700, frente a la tradicional Plaza Guadalupe, zona Boulevard Charcas.
La unidad se desarrolla al frente, destacándose por su gran amplitud, excelente entrada de luz natural, ventilación cruzada y vista abierta directa a la arboleda de Plaza Guadalupe.
Condiciones económicas y de ingreso: Alquiler mensual: $1.380.000 / mes (ajustable semestralmente) Expensas: $305.000 Trato directo con dueño: ¡Sin comisión inmobiliaria! Ingreso: 1 mes de alquiler adelantado + 1 mes de depósito en garantía + 1/2 mes de honorarios de confección de contrato.
Contrato: 2 años (24 meses) con actualización semestral por IPC / ICL.
Requisitos: Ingresos demostrables o Garantía propietaria en CABA o Fiador con recibos de sueldo sólidos.
Disponibilidad: Inmediata.
Noviembre 2026
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.760.000: primer mes $ 1.380.000 y deposito $ 1.380.000.
Costo de entrada$ 2.760.000
- Primer mes
- $ 1.380.000
- Deposito1mes
- $ 1.380.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.380.000
En 3 meses
~$ 1.449.837
En 12 meses
~$ 1.681.277
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Calle Jeronimo Salguero 1777
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General Guemes) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
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Miro · General Lucio Norberto Mansilla 38101 min · 88 m
Guadalupe · Republica Dominicana 35021 min · 92 m
Toledo · Jeronimo Salguero 18241 min · 95 m
Educacion
· 77 en la zona
INSTITUTO DIVINO CORAZON · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 39 m
IFTS Nº 18 DE 02 · superior · publica2 min · 153 m
URSULA LLAMES DE LAPUENTE · primaria · publica2 min · 153 m
Espacios verdes
· 15 en la zona
Plaza General Guemes1 min · 44 m
Plazoleta de los Vecinos Sensibles2 min · 158 m
Plaza de la unidad Latinoamericana7 min · 462 m
Salud
· 52 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA NUESTRA SEÑORA DE GUADALUPE · clinica especializada · privado3 min · 190 m
CENTRO MEDICO CON CIRUGIA MENOR AMBULATORIA DR. HORACIO LOPEZ CARLONE · centro de salud · privado4 min · 237 m
INSTITUTO ALPI · clinica especializada · privado4 min · 270 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Palermo
El alquiler de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de ARS 2.000.000 por mes, un 45,5% mas que en junio de 2026 y un 21,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 73 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 2.000.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+21.2%
Mediana mensual de 73 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 3 dormitorios en Palermo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.950.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+21.9%
Mediana mensual de 63 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Palermo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 2.125.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.8%
Mediana mensual de 48 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Palermo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 19.196/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.7%
Mediana mensual de 47 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Palermo
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 929.800/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.0%
Mediana mensual de 1.203 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle Jeronimo Salguero 1777, Palermo, CABA, Provincia de CABA
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