alquiler
USD 2.100
Departamento · 102m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Palermo · 4 amb · 2 dorm · 102 m2 · publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en alquiler en Araoz 2600, Palermo
USD 1.500
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Departamento en alquiler
USD 1.500
+ ARS 900.000 de expensas
= $ 2,4 M
Entrar te cuesta ~USD 3.000Departamento 4 ambientes en alquileren Araoz 2600, Palermo
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 110 m²
Precio frente a los parecidos de Palermo
Sale $ 3.281.850 por mes con expensas, un 22% mas que lo normal entre los 45 departamentos de 4 ambientes en alquiler en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Araoz 2600.
22% mas
por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.281.850lo normal · 2.700.0002.301.0003.122.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 53% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 68% mas altas que lo normal
- 5 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 4 ambientes
- $ 2.700.000/mes
- Tamaño normal
- 115 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 114 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 2.138.043
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
[LADDER-497] Excelente departamento de 4 ambientes al frente con Balcón corrido.
Cuenta con cómodo living comedor, 3 dormitorios con placares.
Espaciosa cocina con comedor diario, lavadero y baño de servicio.
Baño completo y un toilette con duchador.
Tanto la cocina como los baños se encuentran actualizados.
Los pisos de parquet han sido recientemente pulidos y plastificado En el piso 10 se encuentra una terraza con quincho cubierto/ SUM con cocina, parrilla y baño, la cual pertenece a la unidad y es de uso exclusivo.
Espacio guardacoche cubierto en planta baja.
Ubicado a metros de Av.
Santa Fe, estación Scalabrini Ortiz de la línea D del subte y cercano a Shopping Alto Palermo, Jardín Botánico, Parque Las Heras.
Servicios: ABL, Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Reciclado
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 3.000: primer mes USD 1.500 y deposito USD 1.500.
Costo de entradaUSD 3.000
- Primer mes
- USD 1.500
- Deposito1mes
- USD 1.500
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 1.500
En 3 meses
~USD 1.576
En 12 meses
~USD 1.827
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: USD 3.250· 103 avisos — este aviso pide 54% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Araoz 2600
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Intendente Casares) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 228 en la zona
Buenos Aires Bakery · Araoz 26061 min · 45 m
Dayana · Arenales 37211 min · 51 m
Olivia1 min · 69 m
Educacion
· 72 en la zona
ESC. PARA NIÑOS Y NIÑAS CON SEVEROS TRANSTORNOS DE LA PERSONALIDAD Nº 17 ARMINDA ABERASTURY DE 09 · especial · publica2 min · 134 m
ESCUELA INFANTIL CHICOS · otros · privada3 min · 194 m
INSTITUTO LANGE LEY · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 203 m
Espacios verdes
· 19 en la zona
Plaza Intendente Casares4 min · 284 m
Jardin Botanico Carlos Thays6 min · 380 m
Plazoleta San Isidro Labrador7 min · 416 m
Salud
· 44 en la zona
CMB Nº 22 · centro de salud · publico1 min · 24 m
CENTRO ODONTOLOGICO ARENALES 3724 · centro de salud · privado1 min · 71 m
PREGNA MEDICINA REPRODUCTIVA · centro de salud · privado2 min · 129 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Palermo
El alquiler de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de ARS 2.000.000 por mes, un 45,5% mas que en junio de 2026 y un 21,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 73 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 2.000.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+21.2%
Mediana mensual de 73 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 3 dormitorios en Palermo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.950.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+21.9%
Mediana mensual de 63 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Palermo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 2.125.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.8%
Mediana mensual de 48 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Palermo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 19.196/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.7%
Mediana mensual de 47 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Palermo
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 929.800/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.0%
Mediana mensual de 1.203 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Araoz 2600, Palermo, CABA, Provincia de CABA
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