Departamento en alquiler en Lomas de Nuñez · 4 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.400
+ ARS 520.000 de expensas

Departamento en alquiler en Lomas de Nuñez · 4 ambientes

Lomas de Núñez 4 Ambientes con Dependencia y Cochera Cubierta

O'Higgins 4700 · Lomas de Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
109 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Nuñez, 4 ambientes, 100 m², USD 1.400/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 30,0% por debajo de la mediana del set (USD 2.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 2.000/mes
Mediana expensas
ARS 620.005
Mediana m²
93 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Lomas de Nuñez

Descripcion

Departamento disponible en alquiler en Lomas de Núñez, con una superficie construida de 100 m² y una superficie total de 109 m². La unidad cuenta con un hall de entrada que conecta al living comedor, cocina, lavadero independiente, dependencia de servicio con baño, un toilette y un baño completo. Posee balcón al frente con orientación norte y una baulera. La cochera es cubierta y fija El edificio cuenta con ascensor, encargado y accesibilidad para personas con movilidad reducida. Se ubica en una zona residencial muy tranquila de la ciudad, con rápido acceso a la Avenida Cabildo, Avenida del Libertador y la Avenida General Pa,. Con múltiples líneas de colectivos, cercana a comercios de barrio, colegios y plazas de recreación.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.800
Primer mes
USD 1.400
Deposito1mes
USD 1.400

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.400
En 3 meses
~USD 1.471
En 12 meses
~USD 1.706

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lomas de Nuñez

Mediana del barrio
USD 1.200
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 1.400

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Lomas de Nuñez es USD 1.200, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lomas de Nuñez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

O'Higgins 4700, Lomas de Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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