Indice Proppies · Lomas de Nuñez, CABA
En Lomas de Nuñez, el 2 ambientes pide US$ 175.000 y cierra en US$ 180.000.
Lo residencial tarda 53 dias en venderse, en linea con CABA (57).
Donde se mueve el barrio esta semana
en oferta
esta semana
29 en venta y 11 en alquiler.
en 30 dias
Es el 4,8% de la oferta del barrio: 1 de cada 21 avisos ajusto. 8 en venta, 6 en alquiler.
esta semana
22 se vendieron o retiraron y 8 se alquilaron.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| monoambiente | US$ 131.848 10 avisos | s/d | s/d | s/d | s/d |
| 2 ambientes | US$ 175.000 59 avisos | US$ 180.000 52 cierres | US$ 193.125 – 196.860 | $ 900.000 26 avisos | 3,5% |
| 3 ambientes | US$ 287.420 40 avisos | US$ 289.840 76 cierres | US$ 333.587 – 372.000 | s/d | 3,2% |
| 4 o mas ambientes | US$ 380.000 16 avisos | US$ 400.000 20 cierres | US$ 437.500 – 486.797 | s/d | s/d |
El pulso: 13 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta quedo donde empezo en dolares (0,0%) y el alquiler subio 12,5% en pesos.
Quien opera en el barrio
3 inmobiliarias publican en Lomas de Nuñez. Las 3 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Century 21 Ayala | 15 | ★ 4,2 (5) | s/d |
| 2 | Buscemi | 11 | ★ 4,5 (45) | 44 dias |
| 3 | La Capitana Real Estate | 14 | ★ 4,2 (39) | s/d |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.