Departamento en alquiler en Lomas de Nuñez · 4 ambientes

Alquiler 4 Ambientes Cochera Fija. Núñez

11 de Septiembre 3853 · Lomas de Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cochera: 1
Sup. cubierta: 100 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Nuñez, 4 ambientes, 100 m², USD 1.700/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,1% por debajo de la mediana del set (USD 1.850).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 2
Mediana alquiler: USD 1.850/mes
Mediana expensas: ARS 555.000
Mediana m²: 93 m²

Comparar con 2 propiedades similares

3 dorm en Lomas de Nuñez

Descripcion

Muy cómodo 4 ambientes. 3 dormitorios. 3 baños. Cochera fija. 11 de septiembre 3853 1º piso. Balcón corrido. Muy lindo el barrio. A una cuadra de avenida del libertador. Muy buena conectividad a distintos destinos, zona norte o centro.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.400

Primer mes: USD 1.700
Deposito1mes: USD 1.700

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 1.700

En 3 meses

~USD 1.786

En 12 meses

~USD 2.071

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lomas de Nuñez

Mediana del barrio: USD 1.200
Avisos relevados: 26
Esta propiedad: USD 1.700

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Lomas de Nuñez es USD 1.200, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lomas de Nuñez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias