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Departamento en alquiler en Flores Norte · 4 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.600.000
+ ARS 360.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en alquiler en Flores Norte · 4 ambientes

Alquiler de Departamento 4 Ambientes en Flores Norte, Capital Federal

boyaca 600. Entre Mendez De Andes y Felipe Vallese · Flores Norte, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Flores Norte

Piden de mas

Sale $ 1.960.000 por mes con expensas, un 28% mas que lo normal entre los 19 departamentos de 4 ambientes en alquiler en Flores Norte publicados a menos de 10 cuadras de boyaca 600. Entre Mendez De Andes y Felipe Vallese.

28% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.960.000lo normal · 1.530.0001.888.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 10 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Lleva 128 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 ambientes
$ 1.530.000/mes
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
66 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.649.000
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Flores Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Alquiler de Departamento 4 Ambientes en Flores Norte, Capital Federal Excelente departamento de 4 ambientes ubicado en Boyacá 600, en una zona estratégica con excelente conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte, comercios y servicios. La unidad cuenta con 90 m² totales, balcón al frente con orientación Este, lo que garantiza una óptima luminosidad natural durante toda la mañana, y cochera incluida, un diferencial fundamental en la zona. El departamento se encuentra recién pintado, listo para ingresar. Posee un amplio living-comedor con salida directa al balcón, generando un espacio ideal para disfrutar del aire libre y la luz natural. La cocina es cómoda y funcional, con buen espacio de guardado y circulación práctica. Dispone de 2 baños completos, brindando mayor confort y practicidad para familias o quienes valoran espacios amplios y bien distribuidos. La distribución interna es armónica y confortable, con ambientes bien definidos, luminosos y ventilados, ideales para quienes buscan amplitud, comodidad y excelente ubicación. Incluye cochera. AVISO LEGAL: Todas las descripciones, valores de accesorios (expensas, aysa, ABL), fotos y medidas expuestas, son aproximados, orientativos y no vinculantes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden encontrarse desactualizados a la fecha, por lo cual el interesado podrá solicitar la documentación actualizada para conformar reserva. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Simon V. Propiedades • Cucicba mat. 7808 XINTEL(SVP-SVP-19)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.200.000: primer mes $ 1.600.000 y deposito $ 1.600.000.

Costo de entrada$ 3.200.000
Primer mes
$ 1.600.000
Deposito1mes
$ 1.600.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.600.000
En 3 meses
~$ 1.680.970
En 12 meses
~$ 1.949.307

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.200.000· 7 avisos — este aviso pide 33% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Angel Gris) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 52 en la zona
Res1 min · 58 m
San Hua2 min · 98 m
Supermercado Del Pueblo · Felipe Vallese2 min · 131 m
Educacion · 65 en la zona
UGEE Nº12BACH.POP.DE ADULTOS Y ADOLES.20 FLORES · adultos · publica5 min · 339 m
ESCUELA INFANTIL PEQUEÑA ALDEA · otros · privada6 min · 413 m
CENTRO ARANGUREN · adultos · publica7 min · 451 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza del Angel Gris8 min · 486 m
Juegos de agua8 min · 486 m
Plaza Nuestra Señora de la Asuncion10 min · 670 m
Salud · 38 en la zona
INSTITUTO GERIATRICO GAVILAN SRL · clinica especializada · privado3 min · 217 m
CMB Nº 12 · centro de salud · publico5 min · 311 m
CENTRO DE EDUCACION TERAPEUTICA CETRE (M) · clinica especializada · privado5 min · 329 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Flores Norte

El alquiler de departamentos de 4 o mas ambientes en Flores Norte esta hoy en una mediana de ARS 1.185.000 por mes, un 8,8% menos que en julio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en Flores Norte

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 1.185.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Flores Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

boyaca 600. Entre Mendez De Andes y Felipe Vallese, Flores Norte, CABA, Provincia de CABA

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