Departamento en alquiler en Congreso · 4 ambientes

Departamento en alquiler en Congreso · 4 ambientes

Departamento en Alquiler - 3 Dorm. 2 Baños - 70 m - Congreso

Av. Rivadavia e/ Montevideo y Rodriguez Peña · Congreso, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
70 m²
Piso
Planta baja
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Congreso

Conviene mirarla

Sale $ 1.310.000 por mes con expensas, un 11% menos que lo normal entre los 24 departamentos de 4 ambientes en alquiler en Congreso publicados a menos de 10 cuadras de Av. Rivadavia e/ Montevideo y Rodriguez Peña.

11% menos

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.310.000lo normal · 1.468.500

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 4 ambientes
  • Lleva 51 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 ambientes
$ 1.468.500/mes
Tamaño normal
78 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
84 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.329.000
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_Departamento de 3 Dormitorios 2 Baños en alquiler ubicado sobre calle Av. Rivadavia e/ Montevideo y Rodriguez Peña (Congreso, Capital Federal). Desarrollado en planta baja con disposición frente y orientación norte. _La propiedad cuenta con 4 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa y posee muy buena ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 70mts2 totales, de los cuales 70mts2 son cubiertos. -------------------------------------------------------------------------------- YACOUB | Construimos Confianza Innovación • Calidad • Sustentabilidad • Diseño +100.000 m2 Construidos | +27 Torres Desarrolladas Lo que estas buscando lo tenemos. Estés donde estés, vendemos en todos lados. -------------------------------------------------------------------------------- FINANCIACION PARA TU PROXIMA PROPIEDAD Hace posible tu compra de forma agil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. • Creditos hipotecarios a medida del mercado. • Gestion integral, transparente y 100% personalizada. Mas informacion: GARANTIAS PARA ALQUILAR Alquila mas facil, rapido y seguro con GARANTIX. • Proceso 100% online y cotizacion inmediata. • Financiacion flexible: abona en 3 cuotas sin interes, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. • La solucion mas agil para acceder a tu alquiler. -------------------------------------------------------------------------------- AVISO LEGAL: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso. --------------------------------------------------------------------------------

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.620.000: primer mes $ 1.310.000 y deposito $ 1.310.000.

Costo de entrada$ 2.620.000
Primer mes
$ 1.310.000
Deposito1mes
$ 1.310.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.310.000
En 3 meses
~$ 1.376.294
En 12 meses
~$ 1.595.995

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.200.000· 7 avisos — este aviso pide 9% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Congreso) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 97 en la zona
El Pana3 min · 163 m
Supermercado Coto3 min · 171 m
Sandoval3 min · 179 m
Educacion · 108 en la zona
INST. SUP. NUEVA PREPARACION FISICA · superior · privada3 min · 163 m
INSTITUTO SANTA ROSA · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 163 m
CFP CONSEJO PROFESIONAL DE INGENIERIA MECANICA Y ELECTRICISTA (COPIME) · adultos · privada3 min · 179 m
Espacios verdes · 32 en la zona
Plaza del Congreso1 min · 67 m
Plaza Mariano Moreno3 min · 168 m
Plaza Lorea3 min · 206 m
Salud · 88 en la zona
AUDISALUD SRL · centro de salud · privado2 min · 105 m
MIM CONGRESO (CENTRO MEDICO O.S.E.C.A.C.) · centro de salud · privado2 min · 109 m
CENTRO MEDICO OSECAC CONGRESO · centro de salud · privado2 min · 117 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Congreso

El alquiler de departamentos de 4 o mas ambientes en Congreso esta hoy en una mediana de ARS 1.300.000 por mes, un 48,6% mas que en julio de 2026 y un 18,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en Congreso

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 1.300.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+18.2%
13 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 9 avisos del segmento publicados en Congreso. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Rivadavia e/ Montevideo y Rodriguez Peña, Congreso, CABA, Provincia de CABA

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