Departamento en alquileren Combate De Los Pozos 100, Congreso

LUMINOSO MONOAMBIENTE TOTALMENTE AMUEBLADO CON COCINA INDEPENDIENTE | COMBATE DE LOS POZOS 143 (CONGRESO / MONSERRAT) Ubicación: Combate de Los Pozos 143, Piso 9° (a 1 cuadra de Av. Rivadavia y Congreso de la Nación), CABA Precio de Alquiler: $645.000 / mes Expensas: $91.690 (bajas expensas) Superficie Total / Cubierta: 29 m² Ambientes: 1 (Monoambiente integrado de planta funcional) Dormitorios: 1 sector de descanso amueblado Baños: 1 baño completo Piso & Disposición: Piso 9° (Balcón francés interno, super luminoso por altura) Equipamiento: 100% Amueblado y equipado "llave en mano" | Cocina independiente a gas Climatización: Equipo de Aire Acondicionado Frío/Calor Capacidad: Ideal para 1 o 2 personas mayores DESCRIPCIÓN GENERAL Y ESTILO DE VIDA CityProp Servicios Inmobiliarios presenta este impecable y funcional monoambiente de 29 m² en alquiler, ubicado sobre la calle Combate de Los Pozos al 100, a tan solo una cuadra del Congreso de la Nación y la Avenida Rivadavia, en pleno nodo histórico y céntrico de la Ciudad. Ubicado en un noveno piso, el departamento destaca por su excelente luminosidad natural y tranquilidad, resguardado del ruido urbano gracias a su balcón francés interno. La unidad ofrece el valor diferencial de contar con cocina totalmente independiente y se entrega 100% amueblada y equipada, lista para habitar desde el primer día con bajos costos de expensas. DISTRIBUCIÓN Y EQUIPAMIENTO "LLAVE EN MANO" Ambiente Principal: Salón luminoso equipado con cama matrimonial, juego de mesa con 4 sillas, Smart TV y excelente espacio de guardado garantizado por 2 placares (uno de 3 hojas y otro individual). Climatización: Equipo de aire acondicionado frío/calor instalado. Cocina Independiente: Sector separado con ventilación natural, artefacto de cocina y calefón a gas, heladera familiar con freezer y horno microondas. Baño Completo: Baño tradicional completo con bañera y todos sus accesorios en perfecto estado. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDAD TOTAL Emplazado en una ubicación clave para el acceso al transporte y servicios de CABA: Conectividad Insuperable: A 100 metros de Av. Rivadavia y la Estación Congreso del Subte Línea A. Rápido acceso a la Línea E (Subte) y decenas de líneas de colectivo sobre el corredor de Av. Entre Ríos y Av. Callao. Entorno Institucional & Cultural: Próximo al Palacio del Congreso, facultades, centros de salud, bancos, supermercados y una variada propuesta comercial y gastronómica. CONDICIONES COMERCIALES Y REQUISITOS DE INGRESO Canon Mensual: $645.000. Expensas: $91.690. Servicios e Impuestos a Cargo del Inquilino: Expensas, Luz, Gas, Agua (AySA), AGIP (ABL) e Internet. Duración de Contrato: Alquiler tradicional, mínimo 1 año con actualización trimestral. Condiciones de Ingreso: 1 mes de alquiler por adelantado + 1 mes de depósito en garantía. Ingresos Requeridos: Recibo de sueldo que demuestre que el alquiler no supere el 30% del ingreso netos. Garantía Aceptada (excluyente una de las opciones): Seguro de Caución O Garantía Propietaria de familiar directo O 2 Garantes con recibo de sueldo y antigüedad demostrable. ¿Buscás un monoambiente amueblado, con cocina independiente y bajas expensas a metros del Subte A y Congreso? Comunícate con CityProp Servicios Inmobiliarios para coordinar una visita a la propiedad. CityProp Servicios Inmobiliarios Orientación: Este