Departamento en alquiler en Congreso · 1 ambiente

Departamento en alquiler en Congreso · 1 ambiente

Departamento Monoambiente en Alquiler - Congreso

Teniente General Juan Domingo Peron al 1600 · Congreso, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
24 m²

Precio frente a los parecidos de Congreso

Piden de mas

Sale $ 700.000 por mes con expensas, un 15% mas que lo normal entre los 53 departamentos de 1 ambientes en alquiler en Congreso publicados a menos de 5 cuadras de Teniente General Juan Domingo Peron al 1600.

15% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 700.000lo normal · 610.000537.000700.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 21% mas bajas que lo normal
  • 6 m² menos que lo normal para 1 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 1 ambientes
$ 610.000/mes
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
133 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 600.000
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

MONOAMBIENTE EN ALQUILER • CONGRESO Ubicado en el piso 14 de un edificio de sólida construcción, este departamento se presenta como una opción ideal para estudiantes, jóvenes profesionales o personas que llegan desde el interior del país para radicarse en Buenos Aires por motivos de estudio o trabajo. Su ubicación estratégica en el barrio de Congreso garantiza una conectividad inmediata con toda la ciudad, estando rodeado de polos universitarios, centros culturales, instituciones de salud y una amplísima red de transporte público. La unidad destaca por su excelente luminosidad natural y su orientación este, que asegura luz directa durante las primeras horas del día ademas de disfrutar dia a dia del amanecer. A pesar de ser un espacio compacto de 24 m² construidos, su diseño interior permite un aprovechamiento sumamente eficiente de cada metro cuadrado: Sector de recepción: Delimitado de forma sutil mediante un gran armario que organiza el ingreso a la propiedad. Área principal / Descanso: Cuenta con la particularidad de poder sectorizarse mediante un gran placard, generando un espacio de dormitorio independiente. Sector social y comedor: Un área integrada que se complementa perfectamente para incorporar un sector de living-comedor con un sofá cama para visitas. Cocina: Equipada con los muebles necesarios de bajo mesada y alacena para un óptimo almacenamiento. Baño: 1 baño completo en muy buen estado de conservación. El departamento posee pisos de parquet plastificado y ofrece agradables vistas abiertas desde su altura en el piso 14. El edificio cuenta con 16 pisos en total, cuatro ascensores, encargado y seguridad las 24 hs mediante sistema de tótem. Servicios y adicionales: Termotanque individual de 55 litros de pronta recuperación Aire acondicionado de 2.500 frigorías frio • calor Sofá cama e una plaza Apto profesional Requisitos de ingreso: -Demostración de ingresos acordes. -Garantía propietaria, garante con recibo de sueldo o seguro de caución. -Conceptos a abonar: Mes de alquiler, depósito de garantía, gastos e honorarios inmobiliarios. ¡Coordinemos una visita para que puedas conocer tu próximo espacio en la ciudad! Contactanos para recibir más información y agendar una cita.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.200.000: primer mes $ 600.000 y deposito $ 600.000.

Costo de entrada$ 1.200.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 58 avisos — este aviso pide 8% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 94 en la zona
El Mana · Montevideo 1402 min · 119 m
Los buenos muchachos · Montevideo 1572 min · 120 m
Sandoval2 min · 155 m
Educacion · 119 en la zona
INST. SUP. NUEVA PREPARACION FISICA · superior · privada2 min · 132 m
INSTITUTO SANTA ROSA · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 132 m
CFP CONSEJO PROFESIONAL DE INGENIERIA MECANICA Y ELECTRICISTA (COPIME) · adultos · privada2 min · 139 m
Espacios verdes · 35 en la zona
Plaza de las Americas4 min · 255 m
Plaza del Congreso5 min · 342 m
Plaza Lorea6 min · 368 m
Salud · 103 en la zona
ALFAMEDICA · centro de salud · privado1 min · 51 m
CENTRO MEDICO BAZTERRICA (CONSULTORIOS EXTERNOS DE LA CLINICA BAZTERRICA) · centro de salud · privado1 min · 82 m
CENTRO MEDICO MEGAH S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 154 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Congreso

El alquiler de departamentos de un ambiente en Congreso esta hoy en una mediana de ARS 450.000 por mes, un 3,2% menos que en junio de 2026 y un 10% menos que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Alquileres de departamentos monoambientes en Congreso

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 450.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-10.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 28 avisos del segmento publicados en Congreso. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Teniente General Juan Domingo Peron al 1600, Congreso, CABA, Provincia de CABA

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