alquiler
$1.200.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes
Caballito · 3 amb · 2 dorm · 60 m2 · publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en alquiler en Neuquén 500, Caballito
ARS 1.500.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.500.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en alquileren Neuquén 500, Caballito
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 74 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Caballito
Sale $ 1.500.000 por mes con expensas, un 10% menos que lo normal entre los 26 departamentos de 4 ambientes en alquiler en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Neuquén 500.
10% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.500.000lo normal · 1.665.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 11 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 ambientes
- $ 1.665.000/mes
- Tamaño normal
- 81 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 94 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.552.000
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
¡Oportunidad! Alquiler Dueño Directo Valor paquete: $1.500.000 (Incluye alquiler, expensas, ABL y AySA). Ubicación: Excelente zona en Caballito, 2 cuadras Estación Acoyte subte A.
Contrafrente luminoso y tranquilo. Plazo del contrato: 2 o 3 años. Actualización: Ajustes periódicos cada 3 o 6 meses. Depósito / Garantía: Fondo de garantía ajustable automáticamente a favor del inquilino. Cláusula de rescisión: Opción de rescisión anticipada para ambas partes bajo indemnización correspondiente.
Distribución de la propiedad: Living-Comedor: Espacioso y cómodo, con doble circulación Cocina: Muy amplia, independiente y funcional. Dormitorios: 2 dormitorios principales. Escritorio / 3er Dormitorio: Un ambiente comodín ideal para home office, estudio o tercer dormitorio. Disposición (Contrafrente): Garantiza absoluta tranquilidad y silencio, libre de ruidos urbanos.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 3.000.000: primer mes $ 1.500.000 y deposito $ 1.500.000.
Costo de entrada$ 3.000.000
- Primer mes
- $ 1.500.000
- Deposito1mes
- $ 1.500.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.575.910
En 12 meses
~$ 1.827.475
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.500.000· 49 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Neuquén 500
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Giordano Bruno) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 111 en la zona
Acoyte · Avenida Acoyte1 min · 60 m
Maxikiosco · Avenida Acoyte1 min · 62 m
Aca Nomas1 min · 73 m
Educacion
· 66 en la zona
COMPLEJO EDUCATIVO NUEVO SOL · otros · privada2 min · 131 m
INSTITUTO CARLOS PELLEGRINI · secundaria · privada3 min · 192 m
INSTITUTO PRIVADO COMPLEJO EDUCATIVO NUEVO SOL · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 216 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Plaza Giordano Bruno5 min · 319 m
Plazoleta Crisologo Larralde7 min · 480 m
Parque Rivadavia8 min · 523 m
Salud
· 45 en la zona
SANTA ROSA DE LIMA · clinica especializada · privado1 min · 51 m
SANATORIO JULIO MENDEZ · hospital/clinica · obra social3 min · 204 m
C.P.A AMBROSETTI 92 · centro de salud · privado3 min · 204 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Caballito
El alquiler de departamentos de 4 o mas ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de ARS 1.600.000 por mes, un 14,3% mas que en junio de 2026 y un 8,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en Caballito
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.6%
Mediana mensual de 60 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Caballito
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 127 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Caballito
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 19.228/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.1%
Mediana mensual de 126 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 3 dormitorios en Caballito
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.500.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.1%
Mediana mensual de 55 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Caballito
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 887.661/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana mensual de 774 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Neuquén 500, Caballito, CABA, Provincia de CABA
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