alquiler
$900.000
Departamento · 3 Ambientes
Almagro·3 amb · 2 dorm·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Almagro · 4 ambientes
ARS 1.640.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.640.000
+ ARS 250.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Almagro · 4 ambientes
Departamento de 4 ambientes en almagro
Potosí 4400, Piso 7, Almagro Norte · Almagro, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 67 m²
- Sup. total
- 70 m²
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 2 años
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Almagro
Sale $ 1.890.000 por mes con expensas, un 13% mas que lo normal entre los 24 departamentos de 4 ambientes en alquiler en Almagro publicados a menos de 10 cuadras de Potosí 4400, Piso 7, Almagro Norte.
13% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.890.000lo normal · 1.670.0001.462.5001.922.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 23% mas bajas que lo normal
- 13 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Lleva 74 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 4 ambientes
- $ 1.670.000/mes
- Tamaño normal
- 80 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 67 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.500.000
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Se alquila departamento piso 7, sobre calle Potosí, entre Yatay y Rio de Janeiro.
Ubicación estratégica en el corazón de Almagro, a pasos del Hospital Italiano y a solo 400 metros del Parque Centenario. Conectividad rápida hacia Av.
Diaz Vélez, Av.
Estado de Israel y Av.
Corrientes.
Para ingresar en Septiembre.
Dueño directo (sin comisión inmobiliaria).
Características de la propiedad: Superficie: 67m2 cubiertos Ambientes: 3 dormitorios con placar. Baños: 1 baño completo + un toilet Living-Comedor: integrado con cocina mediante barra pasaplatos.
Exteriores y servicios: Balcón a la calle y lavadero.
Aire acondicionado, Splits en el living.
Calefacción individual: Caldera y radiadores.
Sin cochera Condiciones del Contrato: Plazo: 2 años Ajuste: Trimestral según IPC Valor mensual: $1.480.000 Expensas: $ Ver datos ,00 aprox. A cargo del locatario.
Incluye Gas.
Servicios: ABL y servicio eléctrico a cargo del locatario(cambio de titularidad obligatorio) Requisitos de ingreso: Garantía: Seguro de Caución Ingresos: demostración de ingresos comprobables que superen 3 veces el valor del alquiler, últimos 3 recibos de sueldo, antigüedad laboral 2 años Uso exclusivo para vivienda fliar. Pagos: 1 mes de adelanto + 1 mes de depósito en garantía.
Consultas y visitas por Whatsapp.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 3.280.000: primer mes $ 1.640.000 y deposito $ 1.640.000.
Costo de entrada$ 3.280.000
- Primer mes
- $ 1.640.000
- Deposito1mes
- $ 1.640.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.640.000
En 3 meses
~$ 1.722.995
En 12 meses
~$ 1.998.040
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.500.000· 20 avisos — este aviso pide 9% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Crucero General Belgrano) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 83 en la zona
Full · Avenida Diaz Velez3 min · 164 m
Coto · Avenida Diaz Velez 45313 min · 212 m
Disfruta · Yatay 2904 min · 233 m
Educacion
· 96 en la zona
INSTITUTO SUDAMERICANO MODELO · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 94 m
JII Nº7 DE02 · inicial · publica4 min · 283 m
INSTITUTO PRIVADO ARGENTINO JAPONES EN BUENOS AIRES · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 295 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plazoleta Crucero General Belgrano5 min · 311 m
Plazoleta Federico Froebel6 min · 369 m
Cantero Central Omar Torrijos6 min · 394 m
Salud
· 62 en la zona
INSTITUTO MEDICO DE ALTA COMPLEJIDAD · clinica especializada · privado3 min · 185 m
ASOCIACION MUTUAL DE PROFESIONALES DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado3 min · 213 m
CASA DEL SOL · clinica especializada · privado3 min · 213 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Almagro
El alquiler de departamentos de 4 o mas ambientes en Almagro esta hoy en una mediana de ARS 1.500.000 por mes, un 50% mas que en junio de 2026 y un 15,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en Almagro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.500.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.4%
Mediana mensual de 20 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Almagro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.250.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana mensual de 53 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Almagro
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 17.742/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana mensual de 53 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 3 dormitorios en Almagro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.500.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.4%
Mediana mensual de 18 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Almagro
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 765.947/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana mensual de 417 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Potosí 4400, Piso 7, Almagro Norte, Almagro, CABA, Provincia de CABA
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Almagro·1 amb · 1 dorm · 34 m2·publicada hoy
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Departamento · 32m² · 2 Ambientes
Almagro·2 amb · 1 dorm · 32 m2·publicada hoy