alquiler
$900.000
Departamento · 3 Ambientes
Almagro · 3 amb · 2 dorm · publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en alquiler en J.D.PERON 3800, Almagro
ARS 680.000
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Departamento en alquiler
ARS 680.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en alquileren J.D.PERON 3800, Almagro
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 34 m²
- Sup. total
- 35 m²
- Piso
- 5
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Almagro
Sale $ 680.000 por mes con expensas, un 17% menos que lo normal entre los 164 departamentos de 1 ambiente en alquiler en Almagro publicados a menos de 10 cuadras de J.D.PERON 3800.
17% menos
por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 680.000lo normal · 820.000954.555
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 ambiente
- $ 820.000/mes
- Tamaño normal
- 32 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 131 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 750.000
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ALQUILER DE MONOAMBIENTE CON BALCÓN Y SOL DE MAÑANA A METROS DE PLAZA ALMAGRO. Piso 5 al contrafrente.
Muy luminoso Excelente ubicación sobre Presidente Perón al 3800, entre Salguero y Medrano, a media cuadra de la Plaza Almagro.
Monoambiente de 35 m², ubicado en un quinto piso, al contrafrente, con balcón y orientación Norte, ideal para disfrutar del sol Cuenta con cocina incorporada, aire acondicionado y edificio con ascensor.
VALOR DEL ALQUILER: $680.000 mensuales.
EXPENSAS: $200.000.
Una excelente oportunidad para vivir en una zona con comercios, servicios y medios de transporte, a pasos de uno de los espacios verdes más lindos del barrio.
Requisitos: ingresos comprobables.
Garantía o Seguro de caución.
También se reciben recibos de sueldo de co garantes cómo garantía.
Aumento trimestral...........Cumpliendo con la ley 5859
• Art. 4 "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15) del valor total del respectivo contrato.
Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes" ......Las medidas son aproximadas.
Las fotos son de carácter ilustrativo.
El valor actual de las Expensas es aprox. y sujeto a variaciones del Consorcio.
No posee rampa para personas con movilidad reducida. LEY 5115.
Pedro Cartalla cel.
Ver datos .
Pedro Cartalla Propiedades Mat. Nº 5928 CUCICBA Mat. Nº 4165 CPMCLZ
• Publicado a través de Mapaprop
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.360.000: primer mes $ 680.000 y deposito $ 680.000.
Costo de entrada$ 1.360.000
- Primer mes
- $ 680.000
- Deposito1mes
- $ 680.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 680.000
En 3 meses
~$ 714.412
En 12 meses
~$ 828.455
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 700.000· 228 avisos — este aviso pide 3% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de J.D.PERON 3800
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Almagro) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 90 en la zona
FAURE - Almacen Saludable · Teniente General Juan Domingo Peron 37921 min · 28 m
Carrefour Express2 min · 130 m
Carrefour Express · Avenida Medrano 4162 min · 133 m
Educacion
· 100 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL PRIMARIO · adultos · publica2 min · 151 m
CLUB DE JOVENES ALMAGRO · otros · publica4 min · 236 m
INSTITUTO DULCE DE LECHE · inicial · privada4 min · 264 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Almagro1 min · 83 m
Patio Salguero8 min · 529 m
Jardin Mario Jorge de Lellis10 min · 614 m
Salud
· 71 en la zona
CESAC Nº 38 · centro de salud · publico2 min · 150 m
CENTRO MEDICO TCBA SALGUERO CENTRO DE DIAGNOSTICO · centro de salud · privado4 min · 228 m
FUNDACION DOCTOR JAIME ROCA PARA EL PROGESO Y EL DESARROLLO DEL DIAGNOSTICO POR IMAGENES · centro de salud · privado4 min · 236 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Almagro
El alquiler de departamentos de un ambiente en Almagro esta hoy en una mediana de ARS 600.000 por mes, un 2,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 161 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en Almagro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 161 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Almagro
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 20.357/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana mensual de 248 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Almagro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 620.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 245 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Almagro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana mensual de 165 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Almagro
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 765.947/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana mensual de 417 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
J.D.PERON 3800, Almagro, CABA, Provincia de CABA
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