Departamento 2 ambientes en alquiler en Obrero Roberto Núñez 4300, Almagro

Departamento 2 ambientes en alquileren Obrero Roberto Núñez 4300, Almagro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Almagro

Piden de mas

Sale $ 930.000 por mes con expensas, un 7% mas que lo normal entre los 186 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Almagro publicados a menos de 10 cuadras de Obrero Roberto Núñez 4300.

7% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 930.000lo normal · 870.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 16% mas altas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
$ 870.000/mes
Tamaño normal
36 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
242 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 758.500
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 / CSI 6061 • Contacto: Mónica Santan Se alquila hermoso departamento de 2 ambientes en Almagro a cuadras del hospital Italiano. el departamento cuenta con comedor con cocina integrada 1 habitacion Baño completo y Toilette Hermosa terraza espacio comun con parrilla. Condiciones Contrato por 2 años Mes adelanto u$s 1000 de deposito Seguro de caucion (Woranz) RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.500.000: primer mes $ 750.000 y deposito $ 750.000.

Costo de entrada$ 1.500.000
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 700.000· 228 avisos — este aviso pide 7% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Obrero Roberto Núñez 4300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Elias Alippi) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 80 en la zona
A punto2 min · 109 m
Don Jose3 min · 190 m
Almagro · Avenida Corrientes 42454 min · 231 m
Educacion · 86 en la zona
CENS Nº 29 DE 02 · adultos · publica1 min · 41 m
PROVINCIA DE JUJUY · primaria · publica1 min · 41 m
CENTRO PSICOPEDAGOGICO ACUARELA · especial · privada1 min · 52 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta Elias Alippi8 min · 526 m
Plazoleta Crucero General Belgrano10 min · 637 m
Plazoleta Scholem Aleijem12 min · 742 m
Salud · 55 en la zona
CENTRO MEDICO PASTELEROS · centro de salud · obra social2 min · 105 m
SEDE CENTRAL OBRA SOCIAL DE TRABAJADORES, PASTELEROS, CONFITEROS, PIZZEROS, HELADEROS Y ALFAJOREROS · centro de salud · obra social2 min · 137 m
F.A.T. - FONDO DE AYUDA TOXICOLOGICA · centro de salud · privado3 min · 168 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Almagro

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Almagro esta hoy en una mediana de ARS 700.000 por mes, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 167 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Almagro

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 700.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 167 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Obrero Roberto Núñez 4300, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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