Departamento 3 ambientes en alquiler en Sarmiento al 3600, Almagro
Departamento en alquiler
ARS 900.000
+ ARS 270.000 de expensas

Departamento 3 ambientes en alquileren Sarmiento al 3600, Almagro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1

Descripcion

DEPARTAMENTO EN ALQUILER – 3 AMBIENTES A ESTRENAR – ALMAGRO NORTE Excelente departamento de 3 ambientes, ubicado en Sarmiento 3697, esquina Mario Bravo 405, en el barrio de Almagro Norte. La unidad se encuentra en un sexto piso (6° A) y se destaca por su excelente luminosidad y ventilación natural en todos sus ambientes. Cuenta con un amplio living comedor, cocina independiente y sector de lavadero. Dispone de dos dormitorios, ambos al frente sobre la calle Mario Bravo, y un baño completo. El dormitorio principal cuenta con salida a balcón, aportando luz natural y un agradable espacio exterior. El living comedor, la cocina y el lavadero se orientan hacia el pulmón del edificio, mientras que los dormitorios dan al frente. Esta distribución permite una muy buena entrada de luz y ventilación en toda la propiedad. La propiedad se encuentra a estrenar, con ambientes renovados y en excelente estado. El edificio cuenta con 9 pisos, 3 departamentos por planta y 2 ascensores. Ubicación: Sarmiento 3697 esquina Mario Bravo 405, Almagro Norte. Condiciones económicas: Alquiler mensual: $1.200.000 Expensas: $270.000 aproximadamente. Una excelente opción para quienes buscan un departamento luminoso, renovado y con una distribución funcional en una muy buena ubicación de la ciudad. Corredor Inmobiliario: Juan Manuel Paissan CMCPSM 2446

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.800.000: primer mes $ 900.000 y deposito $ 900.000.

Costo de entrada$ 1.800.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.000.000· 75 avisos — este aviso pide 10% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Sarmiento al 3600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Almagro) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 104 en la zona
Almacen Natural2 min · 144 m
Casa del audio · Avenida Corrientes 36473 min · 211 m
Almacen Vegetariano Goji4 min · 234 m
Educacion · 78 en la zona
INSTITUTO DULCE DE LECHE · inicial · privada1 min · 36 m
JARDIN MATERNAL DULCE DE LECHE · otros · privada1 min · 36 m
CARLOS JAVIER BENIELLI · primaria · publica3 min · 197 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Almagro3 min · 213 m
Parque de la Estacion7 min · 421 m
Patio Salguero7 min · 478 m
Salud · 71 en la zona
FUNDACION DOCTOR JAIME ROCA PARA EL PROGESO Y EL DESARROLLO DEL DIAGNOSTICO POR IMAGENES · centro de salud · privado1 min · 61 m
GERIATRICO MARIO BRAVO · clinica especializada · privado2 min · 111 m
CENTRO MEDICO BUENOS AIRES - DR. LACARTA · centro de salud · privado2 min · 125 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Almagro

El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Almagro esta hoy en una mediana de ARS 1.100.000 por mes, un 22,2% mas que en junio de 2026 y un 10% mas que hace cuatro semanas, sobre 71 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Almagro

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 1.100.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+10.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 71 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Almagro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sarmiento al 3600, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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