venta
USD 37.000
Departamento · 62m² · 4 Ambientes
Villa Soldati·4 amb · 3 dorm · 62 m2·hace 2 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en Av. Varela 3329, Villa Soldati
USD 75.000
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Departamento en venta
USD 75.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Av. Varela 3329, Villa Soldati
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 57 m²
- Sup. total
- 83 m²
- Estado
- Muy bueno
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Villa Soldati
Pide USD 75.000, un 43% mas que lo normal entre los 6 departamentos de 3 ambientes en venta en Villa Soldati publicados a menos de 10 cuadras de Av. Varela 3329.
43% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.316lo normal · 9231.257
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 43% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 40% mas que los que ya salieron de oferta
- 9 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Lleva 115 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 52.585
- Tamaño normal
- 66 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 938
- Tardaron en salir
- 79 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA PH 3 AMBIENTES
• AV.
VARELA 3300, SOLDATI Ph tipo departamento en excelente estado, ubicado sobre Av.
Varela al 3300, en el barrio de Soldati.
La propiedad cuenta con: 2 dormitorios Cocina Living comedor Lavadero Patio Superficie total: 83 m2 (57 m2 cubiertos + 26 m2 descubiertos) Apto crédito (no bancario) del 50% del valor de venta, a pagar en hasta 60 meses, con un interés mensual muy bajo del 1.1%. ¡No te pierdas de conocer tu próximo hogar sin compromiso! Ideal para quienes buscan comodidad, ubicación y una opción de financiación accesible.
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 81.757 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 6.757 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 670.511 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 81.757
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.312
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 670.511/mes
Necesitas ingresos por $ 2.682.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 735.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 735.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. Varela 3329
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jose Soldati) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 41 en la zona
Dulzuras Delivery1 min · 95 m
Maximo · Avenida Intendente Francisco Rabanal4 min · 249 m
Supermercado Berg · Carlos Berg 33056 min · 368 m
Educacion
· 29 en la zona
CAPITANA MARIA REMEDIOS DEL VALLE · primaria · publica3 min · 183 m
ISAAC BAKCHELLIAN · inicial/primaria · privada5 min · 306 m
DR. LUIS F. LELOIR · primaria · publica7 min · 437 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plazoleta Jose Soldati4 min · 229 m
Bosque Ludico4 min · 247 m
Plazoleta El Triangulo4 min · 268 m
Salud
· 5 en la zona
CMB N° 39 · centro de salud · publico1 min · 66 m
CMB Nº 1 · centro de salud · publico6 min · 377 m
CESAC Nº 32 · centro de salud · publico11 min · 716 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Soldati
El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Soldati esta hoy en una mediana de USD 53.000, un 79,7% mas que en junio de 2026 y un 16,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Soldati
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 53.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-16.5%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Villa Soldati.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Villa Soldati
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.8%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Villa Soldati.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Villa Soldati
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 908/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Villa Soldati.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Villa Soldati
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 53.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-16.5%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Villa Soldati.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Villa Soldati
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 95.652
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+42.1%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Villa Soldati.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Varela 3329, Villa Soldati, CABA, Provincia de CABA
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