venta
USD 37.000
Departamento · 62m² · 4 Ambientes
Villa Soldati·4 amb · 3 dorm · 62 m2·hace 2 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en Varela al 3300, Villa Soldati
USD 60.000
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Departamento en venta
USD 60.000
+ ARS 60.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Varela al 3300, Villa Soldati
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Piso
- 2
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Villa Soldati
Pide USD 60.000, un 12% menos que lo normal entre los 7 departamentos de 3 ambientes en venta en Villa Soldati publicados a menos de 10 cuadras de Varela al 3300.
12% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 800lo normal · 9081.209
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- 9 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 68.068
- Tamaño normal
- 66 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EXCELENTE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA!!!!!!!!!!!!!!!!! Departamento en venta de 3 ambientes, ideal inversión por su valor o bien primera vivienda, en 2 piso por escalera, al ingresar al depto, nos encontramos con el pasillo de distribución donde se va o al living amplio muy luminoso o a la cocina comedor con un lavadero y ventana al pulmon del edificio, continuamos por el pasillo y nos encontramos con una habitacion con placard , luego a la habitacion principal amplia y muy luminosa, y un baño completo con bañadera y mampara. 75 m2 amplios y bien distribuidos!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! H CHAVES PROPIEDADES Lafuente 3160
• Villa Soldati
• CABA Telefono Ver datos /3330 Mail: Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 65.406 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 5.406 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 536.409 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Costo total realUSD 65.406
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.050
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 536.409/mes
Necesitas ingresos por $ 2.145.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 735.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 735.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Varela al 3300
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jose Soldati) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 41 en la zona
Dulzuras Delivery2 min · 101 m
Maximo · Avenida Intendente Francisco Rabanal4 min · 253 m
Supermercado Berg · Carlos Berg 33056 min · 362 m
Educacion
· 27 en la zona
CAPITANA MARIA REMEDIOS DEL VALLE · primaria · publica3 min · 186 m
ISAAC BAKCHELLIAN · inicial/primaria · privada5 min · 307 m
DR. LUIS F. LELOIR · primaria · publica7 min · 432 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plazoleta Jose Soldati4 min · 228 m
Bosque Ludico4 min · 249 m
Plazoleta El Triangulo4 min · 265 m
Salud
· 5 en la zona
CMB N° 39 · centro de salud · publico1 min · 62 m
CMB Nº 1 · centro de salud · publico6 min · 371 m
CESAC Nº 32 · centro de salud · publico11 min · 713 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Soldati
El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Soldati esta hoy en una mediana de USD 53.000, un 79,7% mas que en junio de 2026 y un 16,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Soldati
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 53.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-16.5%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Villa Soldati.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Villa Soldati
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.8%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Villa Soldati.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Villa Soldati
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 908/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Villa Soldati.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Villa Soldati
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 53.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-16.5%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Villa Soldati.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Villa Soldati
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 95.652
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+42.1%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Villa Soldati.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Varela al 3300, Villa Soldati, CABA, Provincia de CABA
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