Departamento 3 ambientes en venta en av Mosconi al 3355, Villa Devoto

Departamento 3 ambientes en ventaen av Mosconi al 3355, Villa Devoto

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
90 m²
Piso
4
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Devoto

Piden de mas

Pide USD 249.900, un 10% mas que lo normal entre los 252 departamentos de 3 ambientes en venta en Villa Devoto publicados a menos de 10 cuadras de av Mosconi al 3355.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.245lo normal · 2.9483.720

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 125% mas altas que lo normal
  • 10 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 226.990
Tamaño normal
68 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
244 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.727
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento Semipiso en Villa Devoto • 3 ambientes 1 suite con cochera cubierta APTO CREDITO ! En venta, moderno departamento ubicado en el piso 4 sobre la Av. Mosconi 3300, con vista abierta a los jardines del Hospital Sirio Libanés, brindando excelente luminosidad en todos los ambientes. Características principales: Semipiso: Solo 2 unidades por piso, ofreciendo mayor privacidad y tranquilidad. Esta unidad se encuentra al frente. 2 dormitorios: Uno de ellos en suite, ideal para mayor privacidad y confort. Balcón corrido al frente: Espacioso y con una vista abierta que llena de luz todo el departamento. Calefacción por piso radiante: Con control de temperatura individual en cada ambiente, garantizando un confort térmico óptimo. Amenities y servicios del edificio: SUM totalmente equipado con parrilla: Perfecto para reuniones sociales y eventos. Seguridad 24 horas: A través de un tótem de vigilancia para mayor tranquilidad. Cochera cubierta numerada en subsuelo incluida en el precio. Expensas de Agosto: $450.000 Las medidas, superficies, antigüedad y expensas consignadas en la presente son aproximadas. La información ha sido suministrada por los propietarios al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Accesible para personas con movilidad reducida • Ley 5115, Art. 1 y 2 CABA. Martillero responsable: Julián Bruno CPI 8739 Julian Bruno CPI 8739

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 272.416 en total: USD 249.900 del aviso mas USD 22.516 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.254.160 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 272.416
Precio del aviso
USD 249.900
Escritura y honorarios~2%
USD 6.048
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.373
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.095

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.254.160/mes

Necesitas ingresos por $ 9.016.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.375.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.375.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (46 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de av Mosconi al 3355

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Mariscal Jose Pildsudski) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 36 en la zona
Cheto1 min · 68 m
Full · Avenida General Mosconi1 min · 87 m
Carniceria M&M · Avenida General Mosconi2 min · 110 m
Educacion · 31 en la zona
ESC. DE ENFERMERIA FUND. SIRIO LIBANESA PARA LA SALUD · superior · privada2 min · 106 m
CENS N° 87 DE 16 · adultos · publica3 min · 175 m
DR RICARDO ROJAS · primaria · publica3 min · 175 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Mariscal Jose Pildsudski9 min · 547 m
Plazoleta Francisco Di Caro10 min · 655 m
Plaza Martin Rodriguez11 min · 679 m
Salud · 12 en la zona
HOSPITAL ASOCIACION DE BENEFICENCIA HOSPITAL SIRIO LIBANES · hospital/clinica · privado2 min · 122 m
GERIATRICO SAN MARINO · clinica especializada · privado6 min · 397 m
CENTRO MEDICO DEVOTO · centro de salud · privado7 min · 435 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Devoto

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Devoto esta hoy en una mediana de USD 209.900, un 27,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 401 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Devoto

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 209.900
Tendencia (4 semanas)
→-0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 401 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

av Mosconi al 3355, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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USD 249.900
Departamento en venta
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