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Departamento 3 ambientes en venta en Av. Lastra 4200, Villa Devoto
Departamento en venta
USD 305.000
= $ 484,3 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Av. Lastra 4200, Villa Devoto

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
82 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Devoto

Piden de mas

Pide USD 305.000, un 46% mas que lo normal entre los 188 departamentos de 3 ambientes en venta en Villa Devoto publicados a menos de 10 cuadras de Av. Lastra 4200.

46% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.236lo normal · 2.9002.2643.515

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Lleva 127 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 ambientes
USD 208.794
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
264 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.197
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Devoto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta Departamento 3 Ambientes con Cochera – MilAires- Villa Devoto Rodeado de verde y aire puro dentro de la ciudad, un Estilo de Vida Único. Complejo habitacional cerrado y seguro en Villa Devoto, con ubicación estratégica a minutos de los principales accesos. Un proyecto único de, departamentos con balcón y parrilla privada, con diseño, comodidad y funcionalidad. Amenities pensados para cada momento del día. AMENITIES COMPLETOS: Seguridad 24/7 Cocheras de cortesía Kids Club + Kinder (6 a 24 meses) + Playroom para adolescentes Coworking y espacios de trabajo Internet de alta velocidad Espacio gourmet para reuniones Parrilla propia en cada unidad 3 piletas semi-olímpicas + Solarium Pileta climatizada + Jacuzzi Gimnasio de alto rendimiento (200 m2) Circuitos aeróbicos + Espacios de yoga, pilates y spa Grupo electrógeno Laundry Vestuarios y lockers para personal Plaza y sectores verdes Housing para mascotas Servicio exclusivo de combis MilAires Estaciones de bicicletas, monopatines y carga eléctrica VILLA DEVOTO, RODEADO DE VERDE Y AIRE PURO Un barrio tradicional Calles arboladas, casas bajas y una vibrante vida cultural. Sobre el boulevard Salvador María del Carril, que conecta directo al corazón de Devoto A pasos de Av. Lastra y su conexión con el Shopping Devoto y polos de entretenimiento Rodeado de propuestas gastronómicas, arte urbano y espacios culturales al aire libre 1’ de Gral. Paz 10’ del Acceso Norte ️10’ de DOT Baires 11’ del Acceso Oeste 12’ de Av. Cabildo/Av. Libertador 25’ del Microcentro

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 332.481 en total: USD 305.000 del aviso mas USD 27.481 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.751.176 por mes con ingresos de $ 11 M.

Costo total realUSD 332.481
Precio del aviso
USD 305.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.381
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.338
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.762

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.751.176/mes

Necesitas ingresos por $ 11.004.702/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 76.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Lastra 4200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo de las Artes Latinomericanas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 41 en la zona
Carrefour Express · Pareja 48901 min · 61 m
Precal · Avenida Salvador Maria del Carril2 min · 157 m
Maxikiosco5 min · 337 m
Educacion · 33 en la zona
BARTOLINA SISA · primaria · publica1 min · 95 m
JII Nº 03 DE 17 EL JARDIN DEL BOULEVARD · inicial · publica1 min · 95 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 JUANA MANSO · inicial · publica5 min · 304 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Paseo de las Artes Latinomericanas2 min · 130 m
Plaza Paseo de La Amistad6 min · 374 m
Plaza Mariano Moreno8 min · 489 m
Salud · 9 en la zona
CESAC Nº 50 · centro de salud · publico1 min · 64 m
UNIDAD SANITARIA N° 3 · centro de salud · publico8 min · 508 m
RESIDENCIA GERIATRICA · clinica especializada · privado11 min · 699 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Devoto

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Devoto esta hoy en una mediana de USD 209.900, un 27,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 401 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Devoto

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 209.900
Tendencia (4 semanas)
→-0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 401 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Lastra 4200, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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