Departamento en venta en Villa Devoto · 3 ambientes

Departamento en venta en Villa Devoto · 3 ambientes

Departamento Venta Devoto Milaires 3 Ambientes

Departamentos en Milaires · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
82 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Devoto

Piden de mas

Pide USD 248.000, un 21% mas que lo normal entre los 187 departamentos de 3 ambientes en venta en Villa Devoto publicados a menos de 10 cuadras de Departamentos en Milaires.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.493lo normal · 2.8952.2763.533

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Lleva 127 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 3 ambientes
USD 205.536
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
247 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.197
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

MilAires DEVOTO 3 Ambientes. POSESION PRIMER SEMESTRE 2026 • Dormitorio principal en suite, con baño completo con bañera y vestidor • Segundo dormitorio con placard • Baño completo con ducha • Cocina completa • Living comedor • Balcon Terraza con parrilla Vivi como en un Country, en lo mejor de la Ciudad. Av. Salvador María del Carril 5001. CABA Un espacio de vivienda multifamiliar. Cuanta con Amenities de Excelencia: • Piletas semi olímpicas y solárium • Pileta climatizada con jacuzzi • Terrazas co-work con parrillas exclusivas para propietarios • Coworking + Workspace (espacio de trabajo) • Servicios de Combis • Estacion de eco-bici y monopatín • Seguridad 24 hs • Cochera de cortesía • Gimnasio • Kids Club + Kinder de 6 a 24 meses • Playroom Adolescentes • Yoga + Pilates + Spa • Espacio Gourmet • Grupo electrogeno • Laundry • Estacion de carga para autos eléctricos • Plaza para mascotas, Pet Friendly • Vestuarios y lockers personal de servicios. AVISO: Se informa que las características y datos del inmueble incluidos en esta publicación —tales como superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, calidad constructiva, funcionamiento de instalaciones, servicios, expensas, impuestos, entre otros— son aproximados y referenciales. La información ha sido brindada por el propietario y puede no reflejar con exactitud las condiciones reales o actuales del inmueble.Las medidas y superficies exactas son las que surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos debidamente registrados. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre lo establecido en la documentación legal correspondiente.Las imágenes publicadas tienen un fin exclusivamente ilustrativo y orientativo. Reflejan el estado del inmueble al momento de ser tomadas, por lo que podrían diferir del estado actual. Los muebles, artefactos, accesorios y elementos decorativos que puedan observarse en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario.El interesado deberá visitar el inmueble, verificar personalmente su estado y funcionamiento, y requerir toda la documentación legal antes de celebrar cualquier operación. • Según el art. 1 de la Ley 5115 C.A.B.A. El inmueble ofrecido se clasifica como accesible.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 270.345 en total: USD 248.000 del aviso mas USD 22.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.237.021 por mes con ingresos de $ 8,9 M.

Costo total realUSD 270.345
Precio del aviso
USD 248.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.002
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.340
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.003

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.237.021/mes

Necesitas ingresos por $ 8.948.086/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de las Artes Latinomericanas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 40 en la zona
Carrefour Express · Pareja 48903 min · 174 m
Precal · Avenida Salvador Maria del Carril4 min · 265 m
Maxikiosco6 min · 365 m
Educacion · 30 en la zona
BARTOLINA SISA · primaria · publica2 min · 157 m
JII Nº 03 DE 17 EL JARDIN DEL BOULEVARD · inicial · publica2 min · 157 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · secundaria · privada3 min · 208 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Paseo de las Artes Latinomericanas3 min · 218 m
Plaza Paseo de La Amistad6 min · 368 m
Plaza Mariano Moreno7 min · 448 m
Salud · 9 en la zona
CESAC Nº 50 · centro de salud · publico2 min · 117 m
UNIDAD SANITARIA N° 3 · centro de salud · publico8 min · 483 m
CENTRO OFTALMOLOGICO DEVOTO · centro de salud · privado11 min · 683 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-24.8% total
USD 330.000USD 248.00006 de jul de 202604 de nov de 2026
  1. 25 de ago de 2026USD 330.000 → USD 255.000-22.73%
  2. 04 de nov de 2026USD 255.000 → USD 248.000-2.75%

Como vinieron los precios en Villa Devoto

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Devoto esta hoy en una mediana de USD 209.900, un 27,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 401 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Devoto

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 209.900
Tendencia (4 semanas)
→-0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 401 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamentos en Milaires, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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USD 248.000
Departamento en venta
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