Departamento 3 ambientes en venta en Ramon Lista al 5100, Villa Devoto

Departamento 3 ambientes en ventaen Ramon Lista al 5100, Villa Devoto

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
77 m²
Piso
3
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Devoto

Esta en lo normal

Pide USD 200.000, un 4% menos que lo normal entre los 144 departamentos de 3 ambientes en venta en Villa Devoto publicados a menos de 10 cuadras de Ramon Lista al 5100.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.941lo normal · 3.0682.2643.643

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 107% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 208.640
Tamaño normal
68 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
176 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.614
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ramon Lista 5100 2° A – Devoto. Entre Cervantes y Pedro Calderón de la Baca. Divino departamento de 3 ambientes a estrenar. Tercer piso al frente. CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES EN EL EDIFICIO. Excelente ubicación, frente Plaza el Maestro Ravignati, a 250m de Parque Tte. Gral. Pablo Riccher y a 350m del Devoto Shopping. Superficie cubierta: 68.75 m2. Superficie descubierta (balcón terraza): 8.89 m2. Superficie TOTAL: 77.64 m2. • Living / comedor al frente con salida a balcón. • Cocina completa integrada. • Toilette de recepción con ducha. • Balcón aterrazado. • Dormitorio principal con amplio vestidor en suite. • Dormitorio segundario con vestidor. Disposición: Frente. Orientación: Noreste. Luminosidad: Muy luminoso. Servicios: Centrales. Expensas: $393.000.- AMENITIES: SUM. Agua caliente central – Conexión para aires acondicionados tipo Split– Ascensor automático – Encargado sin vivienda. VALOR DE VENTA: U$S 200.000.- ADVERTENCIA IMPORTANTE: Las expensas, ABL y Aysa no son exactas y están sujetas a modificaciones. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad. Las medidas y superficies son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del título de propiedad. ADVERTENCIA IMPORTANTE: Las expensas, ABL y Aysa no son exactas y están sujetas a modificaciones. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad. Las medidas y superficies son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del título de propiedad. Andrea Imar – Mat. C.U.C.I.C.B.A.1493 Whatsapp: Ver datos Instagarm @inmobiliariaimar Anasagasti 2080, CABA. Tel Ver datos / Ver datos Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 218.020 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 18.020 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.804.050 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 218.020
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.680

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.804.050/mes

Necesitas ingresos por $ 7.216.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (45 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ramon Lista al 5100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza El Maestro - Ravignani) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 55 en la zona
La Vision1 min · 67 m
Carrefour Market3 min · 172 m
Rus - ti - ko3 min · 181 m
Educacion · 31 en la zona
ESTADO DE ISRAEL · primaria · publica2 min · 127 m
HOGAR SAN RAFAEL · inicial/primaria · privada3 min · 162 m
RVDO PADRE AGUSTIN PABLO NORES · adultos · publica4 min · 235 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza El Maestro - Ravignani1 min · 65 m
Plaza El Maestro - Ravignani1 min · 73 m
Plaza Teniente General Pablo Ricchieri6 min · 392 m
Salud · 5 en la zona
CMB Nº 19 · centro de salud · publico7 min · 470 m
CENTRO OFTALMOLOGICO DEVOTO · centro de salud · privado9 min · 566 m
NUESTRAS RAICES · clinica especializada · privado9 min · 566 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Devoto

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Devoto esta hoy en una mediana de USD 209.900, un 27,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 401 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Devoto

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 209.900
Tendencia (4 semanas)
→-0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 401 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ramon Lista al 5100, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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