Departamento 3 ambientes en venta en Av Lastra al 4200, Villa Devoto

Departamento 3 ambientes en ventaen Av Lastra al 4200, Villa Devoto

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
91 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Devoto

Piden de mas

Pide USD 300.000, un 53% mas que lo normal entre los 193 departamentos de 3 ambientes en venta en Villa Devoto publicados a menos de 10 cuadras de Av Lastra al 4200.

53% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.412lo normal · 2.8792.2193.488

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 53% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Lleva 127 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 ambientes
USD 195.758
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
243 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.054
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

3 AMBIENTES Y AMENITIES MIL AIRES Excelente departamento a estrenar de 3 ambientes, ubicado en Planta baja del prestigioso complejo residencial Mil Aires. La unidad se destaca por su luminosidad, funcionalidad y confort, con detalles constructivos de alta calidad. Características de la unidad: -Amplio living-comedor con salida a balcón jardín con parrilla privada y vista abierta a espacios verdes. -Cocina integrada, equipada con muebles a medida y conexión para lavarropas -Dormitorio principal con vestidor y baño en suite con bañera -Dormitorio secundario con placard embutido y frente espejado -Los pisos de toda la unidad son de porcelanato -Baño completo con grifería de primera línea -Preinstalación para aire acondicionado en ambos ambientes -Amenities y servicios del complejo: -Cierre perimetral y acceso jerarquizado con control de ingreso -Seguridad 24 hs -Parrillas en todas las unidades -Piscina semi-olímpica descubierta con solárium -Piscina semi-olímpica climatizada con jacuzzi -Gimnasio equipado -Yoga, Pilates y Spa -Kid Club + Kinder para niños de 6 a 24 meses -Playroom para adolescentes -Espacio gourmet -Plaza para mascotas -Laundry -Vestuario y lockers para personal de servicio doméstico -Estación de carga para autos eléctricos -Coworking y workspace para residentes -Servicio de combis con conexión a estaciones de tren, subte y Metrobus -Grupo electrógeno para áreas comunes -Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. • Las imágenes exhibidas son de carácter no contractual. • El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. • Corredor Inmobiliario Carlos A. López Delgado MAT 717 CUCICBA,

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 327.030 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 27.030 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.706.074 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 327.030
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.250
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.706.074/mes

Necesitas ingresos por $ 10.824.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av Lastra al 4200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de las Artes Latinomericanas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 40 en la zona
Carrefour Express · Pareja 48901 min · 77 m
Precal · Avenida Salvador Maria del Carril3 min · 174 m
Maxikiosco5 min · 305 m
Educacion · 33 en la zona
BARTOLINA SISA · primaria · publica2 min · 128 m
JII Nº 03 DE 17 EL JARDIN DEL BOULEVARD · inicial · publica2 min · 128 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 JUANA MANSO · inicial · publica4 min · 284 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Paseo de las Artes Latinomericanas2 min · 158 m
Plaza Paseo de La Amistad5 min · 342 m
Plaza Mariano Moreno7 min · 460 m
Salud · 9 en la zona
CESAC Nº 50 · centro de salud · publico1 min · 95 m
UNIDAD SANITARIA N° 3 · centro de salud · publico7 min · 477 m
RESIDENCIA GERIATRICA · clinica especializada · privado11 min · 690 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Devoto

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Devoto esta hoy en una mediana de USD 209.900, un 27,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 401 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Devoto

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 209.900
Tendencia (4 semanas)
→-0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 401 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Lastra al 4200, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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USD 300.000
Departamento en venta
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