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Departamento 3 ambientes en venta en Benito Juarez al 3500, Villa Devoto
Departamento en venta
USD 228.000
= $ 362 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Benito Juarez al 3500, Villa Devoto

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
94 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Villa Devoto

Conviene mirarla

Pide USD 228.000, un 23% menos que lo normal entre los 213 departamentos de 3 ambientes en venta en Villa Devoto publicados a menos de 10 cuadras de Benito Juarez al 3500.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.714lo normal · 3.5384.381

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 297.231
Tamaño normal
74 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
381 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.347
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Devoto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Emprendimiento Benito Juárez 3518 – Unidades de 3 Ambientes Nuevo desarrollo con diseño moderno, confort y tecnología. Unidades amplias y luminosas de tres ambientes, pensadas para ofrecer el máximo bienestar y calidad de vida. Características principales: Preinstalación para aire acondicionado Anafe a gas y horno eléctrico Losa radiante individual Ventanas REHAU de PVC con DVH (doble vidrio hermético) Pisos de porcelanato de primera calidad Sistema compatible Smart Home Generador a gas para áreas comunes SUM Piscina con solárium Cocheras opcional USD 30.000.- Entrega fines del 2027 Ubicado en una zona en pleno crecimiento, con excelente conectividad y cercanía a todos los servicios. Un proyecto pensado para quienes buscan confort, diseño y eficiencia en cada detalle. Si es de tu interés, te invitamos a comunicarte con nosotros: WhatsApp: Ver datos / Ver datos Mail: Ver datos Web:.ar También podés visitarnos en nuestro local en Av. Beiró 4211, de lunes a viernes de 11:00 a 18:00. Ofrecemos tasación. accesible para personas con movilidad reducida. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula 5747

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 248.543 en total: USD 228.000 del aviso mas USD 20.543 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.056.616 por mes con ingresos de $ 8,2 M.

Costo total realUSD 248.543
Precio del aviso
USD 228.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.518
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.990
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.035

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.056.616/mes

Necesitas ingresos por $ 8.226.466/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (45 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Benito Juarez al 3500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Teniente General Pablo Ricchieri) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 39 en la zona
Super Lucky1 min · 50 m
Shop1 min · 64 m
Dia1 min · 70 m
Educacion · 38 en la zona
JIN D DE 17 (ESC. PRIM.Nº 04 DE 17) VICTORIA OCAMPO · inicial · publica2 min · 100 m
RAFAEL RUIZ DE LOS LLANOS · adultos · publica2 min · 100 m
RAFAEL RUIZ DE LOS LLANOS · primaria · publica2 min · 100 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Teniente General Pablo Ricchieri6 min · 368 m
El Campito9 min · 582 m
Cesar Vallejo10 min · 632 m
Salud · 16 en la zona
CENTRO INTEGRAL DE MEDICINA OCULAR DEVOTO CIMO · centro de salud · privado1 min · 70 m
CENTRO TERAPEUTICO ETHOS (A) · clinica especializada · privado5 min · 342 m
BONITOS · clinica especializada · privado8 min · 511 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Devoto

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Devoto esta hoy en una mediana de USD 209.900, un 27,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 401 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Devoto

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 209.900
Tendencia (4 semanas)
→-0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 401 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Benito Juarez al 3500, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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