Departamento 3 ambientes en venta en Quevedo al 3500, Villa Devoto

Departamento 3 ambientes en ventaen Quevedo al 3500, Villa Devoto

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
69 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Villa Devoto

Piden de mas

Pide USD 203.550, un 11% mas que lo normal entre los 128 departamentos de 3 ambientes en venta en Villa Devoto publicados a menos de 10 cuadras de Quevedo al 3500.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.393lo normal · 3.0432.4213.716

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 127 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 ambientes
USD 182.589
Tamaño normal
69 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
202 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.015
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento a estrenar – 3 ambientes – 69 m² – Detalles premium Descubrí este hermoso departamento a estrenar de 3 ambientes, diseñado con materiales de primera calidad y pensado para ofrecer confort, estética y eficiencia. La unidad se destaca por sus 69 m² muy bien distribuidos, con ambientes luminosos y terminaciones modernas. Características principales: Calefacción por losa radiante individual con caldera Baxi, ideal para un clima uniforme y confortable. Aberturas DVH de PVC Rehau, que brindan excelente aislación térmica y acústica. Cocina de diseño, equipada con mesada de Silestone, muebles con cierre suave y detalles contemporáneos. Preinstalación de aire acondicionado en los ambientes. Placard con interiores completos, listo para usar. Edificio con cámaras de seguridad, brindando tranquilidad y control. Generador a gas para abastecimiento de espacios comunes. Un departamento moderno, elegante y funcional, ideal para vivir con estilo o como inversión de primer nivel. UNIDADES DISPONIBLES 2 piso B USD 203.550.- 3 piso B USD 213.900- 4 piso B USD 217.350.- 5 piso B USD 217.350.- Cocheras Disponibles USD 33.000.- Si es de tu interés, te invitamos a comunicarse con nosotros o escribirnos por WhatsApp al Ver datos vía mail a Ver datos para ampliar información. Podes pasar por nuestro local en Av Beiro 4211 , nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10:00 a 18:00 hs. .ar Accesible para persona con movilidad reducida cucicba 5747

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 221.890 en total: USD 203.550 del aviso mas USD 18.340 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.836.071 por mes con ingresos de $ 7,3 M.

Costo total realUSD 221.890
Precio del aviso
USD 203.550
Escritura y honorarios~2%
USD 4.926
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.562
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.852

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.836.071/mes

Necesitas ingresos por $ 7.344.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.888) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (45 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Quevedo al 3500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Teniente General Pablo Ricchieri) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 53 en la zona
Dia1 min · 76 m
Kiosco El 222 min · 124 m
Tropa2 min · 135 m
Educacion · 35 en la zona
JARDIN DE LA PLAZA · otros · privada4 min · 227 m
ESTADO DE ISRAEL · primaria · publica7 min · 470 m
HOGAR SAN RAFAEL · inicial/primaria · privada8 min · 505 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Teniente General Pablo Ricchieri2 min · 160 m
Plaza El Maestro - Ravignani4 min · 271 m
Plaza El Maestro - Ravignani6 min · 392 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO INTEGRAL DE MEDICINA OCULAR DEVOTO CIMO · centro de salud · privado6 min · 369 m
CESAC Nº 50 · centro de salud · publico9 min · 579 m
CMB Nº 19 · centro de salud · publico12 min · 756 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Devoto

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Devoto esta hoy en una mediana de USD 209.900, un 27,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 401 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Devoto

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 209.900
Tendencia (4 semanas)
→-0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 401 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Quevedo al 3500, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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USD 203.550
Departamento en venta
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