P Proppies
Departamento 3 ambientes en venta en Av. Beiro al 4800, Villa Devoto
Departamento en venta
USD 322.400
= $ 511,9 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Av. Beiro al 4800, Villa Devoto

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
104 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Villa Devoto

Conviene mirarla

Pide USD 322.400, un 7% menos que lo normal entre los 146 departamentos de 3 ambientes en venta en Villa Devoto publicados a menos de 10 cuadras de Av. Beiro al 4800.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.394lo normal · 3.6432.7974.444

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 346.071
Tamaño normal
77 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
272 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.444
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Devoto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Amplio Departamento de 3 Ambientes a Estrenar en Villa Devoto Ubicación privilegiada: En el exclusivo edificio Beiró Plaza, frente a la plaza del shopping, este departamento combina diseño de categoría y calidad en una de las zonas más destacadas de Villa Devoto Características principales del departamento: Superficie total: 104 m² Cubierta: 95 m² 3 ambientes amplios y funcionales 2 dormitorios modernos y luminosos 2 baños completos Ubicación en contrafrente, con excelente iluminación natural Detalles de calidad: Ventanas con doble vidrio hermético (DVH), que garantizan un perfecto aislamiento térmico y acústico Pisos de porcelanato de primera calidad Losa radiante individual con caldera marca Baxi Cocina equipada con: Anafe a gas Horno eléctrico Lavadero independiente Griferías FV Preinstalación para aire acondicionado Amenities del edificio: SUM con parrilla, ideal para encuentros Piscina en la planta superior Entrega inmediata ¿Interesado? ¡Contactanos! Escribinos al WhatsApp +54 11 Ver datos También podés visitarnos en nuestro local en Av. Beiró 4211 Horario de atención: Lunes a viernes: 11:00 a 18:00 Más información en: [https://edinovo.com.ar/] Información adicional: Ofrecemos tasación gratuita Apto para personas con movilidad reducida C.U.C.I.C.B.A. 5747

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 351.448 en total: USD 322.400 del aviso mas USD 29.048 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.908.128 por mes con ingresos de $ 11,6 M.

Costo total realUSD 351.448
Precio del aviso
USD 322.400
Escritura y honorarios~2%
USD 7.802
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.642
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.604

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.908.128/mes

Necesitas ingresos por $ 11.632.511/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.600) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (45 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Beiro al 4800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Teniente General Pablo Ricchieri) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 53 en la zona
Dia1 min · 87 m
Maxikiosco2 min · 131 m
Tropa2 min · 151 m
Educacion · 37 en la zona
JARDIN DE LA PLAZA · otros · privada2 min · 146 m
PROFESOR PEDRO LUIS COMI · primaria · publica7 min · 462 m
RAFAEL RUIZ DE LOS LLANOS · adultos · publica7 min · 470 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Teniente General Pablo Ricchieri1 min · 82 m
Plaza El Maestro - Ravignani5 min · 309 m
Plaza El Maestro - Ravignani7 min · 432 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO INTEGRAL DE MEDICINA OCULAR DEVOTO CIMO · centro de salud · privado5 min · 310 m
CESAC Nº 50 · centro de salud · publico10 min · 649 m
CENTRO TERAPEUTICO ETHOS (A) · clinica especializada · privado11 min · 711 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Devoto

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Devoto esta hoy en una mediana de USD 209.900, un 27,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 401 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Devoto

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 209.900
Tendencia (4 semanas)
→-0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 401 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Beiro al 4800, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Villa Devoto

Busquedas relacionadas

USD 322.400
Departamento en venta
WhatsApp