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Departamento 3 ambientes en venta en Adolfo Carranza al 2890, Villa del Parque
Departamento en venta
USD 179.000
+ ARS 212.000 de expensas
= $ 284,2 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Adolfo Carranza al 2890, Villa del Parque

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
80 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa del Parque

Piden de mas

Pide USD 179.000, un 23% mas que lo normal entre los 205 departamentos de 3 ambientes en venta en Villa del Parque publicados a menos de 10 cuadras de Adolfo Carranza al 2890.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.983lo normal · 2.4321.8752.779

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 145.946
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
432 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.401
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa del Parque: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Alcaraz Bienes Raíces ofrece a la venta increíble departamento en el barrio de Villa del Parque, ubicado en la intersección de Av. Nazca y Adolfo Carranza / CABA. El inmueble en cuestión trata de un espectacular semipiso de 3 ambientes al frente de 80m2 totales, ubicado en un piso alto que garantiza máxima luminosidad y vistas abiertas.En su interior, cuenta con un amplio y cómodo living-comedor por el cual se accede a través de su entrada principal orientada al frente. A su vez, dispone de una entrada de servicio independiente que conduce a una impresionante cocina comedor con un diseño amplio y sumamente luminoso, equipada con funcionales muebles de alto y bajo mesada, espacio para lavavajillas y una zona de comedor diario con capacidad holgada para una mesa de 6 personas. La propiedad dispone de 1 baño completo con bañera y 1 toilette de recepción. En el sector íntimo se encuentran 2 confortables dormitorios: el primero con ventilación directa al balcón al frente, y el segundo orientado al contrafrente, consolidándose como el dormitorio principal; ambos cuentan con amplios placards empotrados de piso a techo. En su exterior se destaca un balcón corrido al frente que integra un sector semicubierto con lavadero y una zona descubierta equipada con parrilla propia. La unidad cuenta con agua caliente por termotanque, calefacción mediante estufas a gas. Todo en perfectas condiciones de conservación. URAL • Matricula CPI Nº 7425

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 195.128 en total: USD 179.000 del aviso mas USD 16.128 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.614.624 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 195.128
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.132
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.664

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.614.624/mes

Necesitas ingresos por $ 6.458.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Adolfo Carranza al 2890

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Santa Rita) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 69 en la zona
M24 Market1 min · 14 m
MaxiKioso NoeNes · Avenida Nazca1 min · 16 m
Bambi1 min · 44 m
Educacion · 42 en la zona
INSTITUTO PRIVADO LA ESCUELA DE HILEL · inicial/primaria · privada5 min · 347 m
ESC. INF. RUIDITOS · otros · privada6 min · 359 m
REPUBLICA DE MEXICO · primaria · publica6 min · 380 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Villa Santa Rita8 min · 488 m
Plazoleta Raffo Bonta9 min · 585 m
El Patio de Villa del Parque · Teodoro Vilardebo 235913 min · 827 m
Salud · 15 en la zona
CENTRO MEDICO HELGUERA S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 127 m
PREVENCION MEDICA EMPRESARIA S.A. · centro de salud · privado4 min · 281 m
RESIDENCIA GERIATRICA ELIM · clinica especializada · privado7 min · 439 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa del Parque

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa del Parque esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 24,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 354 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa del Parque

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 354 avisos del segmento publicados en Villa del Parque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Adolfo Carranza al 2890, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

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