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Departamento en venta en Saavedra · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 217.520
= $ 345,4 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Saavedra · 3 ambientes

Liv on vedia

Vedia 2400, Piso 2, Saavedra · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
71 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Conviene mirarla

Pide USD 217.520, un 12% menos que lo normal entre los 275 departamentos de 3 ambientes en venta en Saavedra publicados a menos de 5 cuadras de Vedia 2400, Piso 2, Saavedra.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.508lo normal · 3.968

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Lleva 134 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 ambientes
USD 246.000
Tamaño normal
64 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
437 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.961
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Saavedra: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Saavedra 02°. Tres ambientes en esquina con doble ventanal: uno a balcón sobre la Avenida Cabildo y el otro sobre la calle Vedia a balcón corrido; permite una facil división interna. Lay out en "L". Estar comedor y cocina integradas a balcón; toilette; un dormitorio en suite con baño y sector placares; el 2° dormitorio es una suite jr. con baño completo. Detalles innovadores y diseño arquitectónico moderno y sostenible. Carpinterías DVH, AA SMART frío calor, interiores completos. Ideal primera vivienda, renta, temporario. Multi Amenities en pisos 13° y 14°: solarium, parrilla, SUM y Gym indoor • outdoor, Piscina, Laundry. En PB: lockers bicicleteros. Doble iluminación, ventilación y vistas. Edificio desarrollado en esquina, con vistas amplias desde la calle Vedia hacia el Boulevard San Isidro Labrador -arbolado y residencial- y desde el bacón al eje Cabildo con 204 y alrededores. La mejor conectividad hacia el conurbano y CABA; muy cerca de Gral. Paz, Parque Saavedra, Av. Cabildo, Av. del Libertador, Parque de la Innovación, buses, Metrobus. tren Mitre, subte. Formas de pago: Contado en U$s. Adelanto del 30% en U$s + saldo del 70% en pesos en 30 cuotas consecutivas y mensuales con ajuste mensual por Índice de la CAC (mismo precio que el de venta al Contado). Adelanto: U$s 81.521 + financiación hasta 180 cuotas fijas (15 años), mensuales y consecutivas de U$s 1.720 cada una

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 237.119 en total: USD 217.520 del aviso mas USD 19.599 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.962.084 por mes con ingresos de $ 7,8 M.

Costo total realUSD 237.119
Precio del aviso
USD 217.520
Escritura y honorarios~2%
USD 5.264
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.807
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.528

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.962.084/mes

Necesitas ingresos por $ 7.848.337/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.380) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.225.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.225.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (28 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Cantero Central Regis Martinez) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 83 en la zona
Dia · Avenida Cabildo1 min · 32 m
Familia · Avenida Cabildo1 min · 78 m
Don Armando · Avenida Cabildo 49531 min · 79 m
Educacion · 24 en la zona
JIC Nº 05 DE 10 PABLO PICASSO · inicial · publica3 min · 181 m
PROVINCIA DE SANTA FE · adultos · publica3 min · 181 m
PROVINCIA DE SANTA FE · primaria · publica3 min · 181 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Cantero Central Regis Martinez1 min · 54 m
Plaza San Isidro Labrador1 min · 65 m
Presb. Virgilio Filipo2 min · 141 m
Salud · 16 en la zona
RESIDENCIA PARA MAYORES AMANECER · clinica especializada · privado2 min · 123 m
HOSPITAL PRIVADO DE NIÑOS FUNDACION HOSPITALARIA · clinica especializada · privado5 min · 315 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA CEMAP JUAN DOMINGO PERON · centro de salud · privado5 min · 330 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de departamentos de 3 ambientes en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 225.000, un 2,7% mas que en junio de 2026 y un 13,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 245 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 225.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 245 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vedia 2400, Piso 2, Saavedra, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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