Departamento 3 ambientes en venta en Pinto 4200, Saavedra

Departamento 3 ambientes en ventaen Pinto 4200, Saavedra

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
114 m²
Piso
6
Disposicion
Contrafrente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Esta en lo normal

Pide USD 363.000, un 16% menos que lo normal entre los 41 departamentos de 3 ambientes en venta en Saavedra publicados a menos de 5 cuadras de Pinto 4200.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.184lo normal · 3.8014.537

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 41 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 138 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 3 ambientes
USD 433.321
Tamaño normal
73 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
81 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.167
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Unidad de 3 ambientes ubicada en el piso 6to al contrafrente Posee: . 2 habitaciones, una en suite con salida a uno de los balcones. . 2 balcones . 2 baños . 1 toilette . 1 cochera fija cubierta . Calefacción por piso radiante . Agua caliente y calefacción por caldera dual individual BAXI (italiana), JIT , PEISA, CALDAIA o similar . Cañería interior para internet, cable TV y telefonía . Anafe a Gas Superficie cubierta: 97.72 m2 • descubiertos: 16.33 m2 • TOTAL 114.05m2 Forma de pago: anticipo del 30% en USD + saldo en cuotas en pesos + CAC Entrega Julio 2027 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 395.706 en total: USD 363.000 del aviso mas USD 32.706 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.274.350 por mes con ingresos de $ 13,1 M.

Costo total realUSD 395.706
Precio del aviso
USD 363.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.785
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.352
Comision inmobiliaria~4%
USD 17.569

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.274.350/mes

Necesitas ingresos por $ 13.097.400/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pinto 4200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alfredo Le Pera) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 87 en la zona
Do.Chu.Tf3 min · 173 m
HLY3 min · 174 m
La Esquina de Saavedra · Correa 29014 min · 262 m
Educacion · 31 en la zona
MANUEL DORREGO · primaria · publica4 min · 254 m
CORNELIO SAAVEDRA · primaria · publica4 min · 285 m
JIN E DE 10 (ESC. PRIM. N°21 DE 10) · inicial · publica4 min · 285 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Plaza Alfredo Le Pera4 min · 284 m
Parque Saavedra6 min · 358 m
Plaza Pascual Perez6 min · 379 m
Salud · 20 en la zona
CENTRO ASISTENCIAL SAAVEDRA (UNION OBRERA METALURGICA) · centro de salud · obra social2 min · 142 m
CMB Nº 33 · centro de salud · publico6 min · 376 m
RESIDENCIA AZUL AZUL · clinica especializada · privado7 min · 423 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+6.8% total
USD 363.000USD 340.00023 de jun de 202610 de ago de 2026
  1. 10 de ago de 2026USD 340.000 → USD 363.000+6.76%

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de departamentos de 3 ambientes en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 242.400, un 10,7% mas que en junio de 2026 y un 10,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 290 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 242.400
Tendencia (4 semanas)
▼-10.1%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 290 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pinto 4200, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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USD 363.000
Departamento en venta
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