Departamento en venta en Saavedra · 3 ambientes

Departamento en venta en Saavedra · 3 ambientes

Brigos Huidobro | Saavedra - 3 Ambientes con Balcón Terraza Al Frente Amenities

Ruiz Huidobro al 3000 - 6° A · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
83 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Piden de mas

Pide USD 291.200, un 11% mas que lo normal entre los 109 departamentos de 3 ambientes en venta en Saavedra publicados a menos de 5 cuadras de Ruiz Huidobro al 3000 - 6° A.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.550lo normal · 4.0833.4204.550

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 261.285
Tamaño normal
66 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
146 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.981
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

BRIGOS HUIDOBRO | SAAVEDRA I 3 AMBIENTES CON BALCÓN TERRAZA AL FRENTE + AMENITIES Amplitud, diseño y naturaleza en una de las zonas más buscadas de Saavedra Descubrí Brigos Huidobro, un moderno desarrollo residencial ubicado sobre Ruiz Huidobro al 3000, a pocas cuadras del Parque Saavedra y del Boulevard García del Río. Esta amplia unidad de 3 ambientes se destaca por sus 83,2 m² totales, con una excelente distribución. Una propuesta ideal para quienes buscan más espacio, confort y calidad, sin resignar una ubicación residencial con excelentes conexiones y todos los servicios cerca. El departamento ofrece un amplio y luminoso living comedor con salida al balcón terraza, cocina integrada, 2 dormitorios, uno de ellos en suite y un segundo baño completo. Brigos Huidobro ofrece espacios comunes que complementan la vida diaria con un jardín en planta baja, entre otras amenities: -Piscina con solárium y deck -Jardín -Parrillas al aire libre -SUM para reuniones o trabajo -Laundry La propiedad contará con: • Living comedor con salida a balcón terraza • 2 Dormitorios con placard con interiores completos (cajoneras, estantes y barrales), uno en suite • Cocina semi integrada con cocina a gas, campana extractora y espacio para lavarropas • Bajo mesada y alacena con puertas en melamina y mesadas de cuarzo • 2 Baños completos • Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes • Pisos de porcelanato o similar en baños, cocina y balcón • Puertas ventanas y ventanas con hojas de doble vidriado hermético (DVH) y vidrio de seguridad Otras características • Apto profesional • Ascensores automáticos de alta velocidad • Portero visor con cámara de seguridad • Grupo electrógeno • Posibilidad de cocheras en el edificio Ubicación El proyecto se ubica sobre la calle Ruiz Huidobro, entre las calles Pinto y Zapiola, a 3 cuadras del Parque Saavedra y el Boulevar García del Río, y a 6 cuadras de Av. Cabildo, una zona residencial que cuenta con establecimientos educativos, supermercados, bancos, y múltiples locales gastronómicos. Querés conocer tu próximo hogar o futura inversión? Llamanos Entrega: marzo 2028 Financiación: A consultar 40% de anticipo y 3 cuotas semestrales de 20% cada una En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar a la constructora por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 317.437 en total: USD 291.200 del aviso mas USD 26.237 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.626.696 por mes con ingresos de $ 10,5 M.

Costo total realUSD 317.437
Precio del aviso
USD 291.200
Escritura y honorarios~2%
USD 7.047
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.096
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.094

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.626.696/mes

Necesitas ingresos por $ 10.506.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.800) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (68 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Benjamin Vicuña Mackenna) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 87 en la zona
HLY1 min · 79 m
Do.Chu.Tf1 min · 89 m
La Esquina de Saavedra · Correa 29013 min · 167 m
Educacion · 29 en la zona
MANUEL DORREGO · primaria · publica3 min · 195 m
INSTITUTO DIVINA PROVIDENCIA · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 327 m
CORNELIO SAAVEDRA · primaria · publica5 min · 335 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Plaza Benjamin Vicuña Mackenna5 min · 312 m
Plaza Alfredo Le Pera6 min · 381 m
Parque Avenida Garcia del Rio7 min · 419 m
Salud · 21 en la zona
CENTRO ASISTENCIAL SAAVEDRA (UNION OBRERA METALURGICA) · centro de salud · obra social3 min · 213 m
CMB Nº 33 · centro de salud · publico4 min · 279 m
RESIDENCIA AZUL AZUL · clinica especializada · privado7 min · 435 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de departamentos de 3 ambientes en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 225.000, un 2,7% mas que en junio de 2026 y un 13,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 245 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 225.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 245 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruiz Huidobro al 3000 - 6° A, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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