Departamento 3 ambientes en venta en Quintana 4700, Saavedra

Departamento 3 ambientes en ventaen Quintana 4700, Saavedra

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
66 m²
Piso
1
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Conviene mirarla

Pide USD 188.000, un 36% menos que lo normal entre los 81 departamentos de 3 ambientes en venta en Saavedra publicados a menos de 5 cuadras de Quintana 4700.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.848lo normal · 4.421

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 3 ambientes
USD 291.803
Tamaño normal
64 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
61 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.492
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Departamento de 3 ambientes en venta en Saavedra • Edificio a estrenar Entrega Marzo 2027 Forma de pago adelanto 70% y 6 cuotas Unidad de 3 ambientes de 59,8 m2 cubiertos con balcón de 6,2 m2. Total 66 m2., Living comedor, cocina separada, segundo baño completo, habitación en suite y segunda habitación con ventanal y balcón con orientación este. Primer piso a la calle. Edificio en esquina de 7 pisos con terraza y cocheras y local comercial. Todos los departamentos dan al frente y tienen importantes balcones. Orientación Norte y Este Planta baja con doble hall de entrada para bicicletas y acceso peatonal más 3 cocheras individuales y un local en la esquina; 7 pisos de unidades de viviendas de 1, 2 , 3 y 4 ambientes, total 17 unidades funcionales y 3 cocheras. Terraza con parrilla en el 8vo piso. Pre instalación de circuito CCTV. El DEPARTAMENTO cuenta con sistema de calefacción por piso radiante eléctrico y pre instalación de aires acondicionados en los principales ambientes. -Las ventanas son de aluminio con doble vidriado hermético (DVH) y los muros aislantes para lograr un alto nivel de confort además de un importante ahorro energético. • Pisos de porcelanato -Cocina con alacenas y muebles bajo-mesada con conexión para lavarropas, cocina eléctrica con horno y 4 hornallas + campana con extractor. -Baño completo con bañera, mampara, vanitory y espejo. -Canalización para teléfono fijo y cable. Puerta de seguridad contra incendio. Artefactos de iluminación en cielorrasos. Agua caliente central por termotanques a gas. -Todos los materiales y equipamiento de primeras marcas. En el barrio de Saavedra a 6 cuadras del Parque, muy buen acceso hacia Gral. Paz y Zona Norte y al Centro por Lugones. Medios de transporte: Colectivos: 15, 19, 21, 28, 57, 60, 71, 117, 151, 152, 194 CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES A LA VENTA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 204.939 en total: USD 188.000 del aviso mas USD 16.939 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.695.807 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 204.939
Precio del aviso
USD 188.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.550
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.290
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.099

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.695.807/mes

Necesitas ingresos por $ 6.783.226/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Quintana 4700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Las Tucas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 77 en la zona
Artiaga · Zapiola 47822 min · 100 m
Chicken Chef · Pico 29992 min · 120 m
Autoservicio Fox's2 min · 121 m
Educacion · 27 en la zona
INSTITUTO DIVINA PROVIDENCIA · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 257 m
JIC Nº 05 DE 10 PABLO PICASSO · inicial · publica7 min · 419 m
PROVINCIA DE SANTA FE · adultos · publica7 min · 419 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza Las Tucas5 min · 327 m
Plaza Benjamin Vicuña Mackenna5 min · 332 m
Plaza San Isidro Labrador9 min · 558 m
Salud · 18 en la zona
RESIDENCIA AZUL AZUL · clinica especializada · privado4 min · 256 m
GERIATRICO DEL SOL S.R.L. · clinica especializada · privado5 min · 295 m
HOSPITAL PRIVADO DE NIÑOS FUNDACION HOSPITALARIA · clinica especializada · privado5 min · 309 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 188.000USD 185.00003 de sept de 202609 de oct de 2026
  1. 19 de sept de 2026USD 188.000 → USD 185.000-1.60%
  2. 09 de oct de 2026USD 185.000 → USD 188.000+1.62%

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de departamentos de 3 ambientes en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 242.400, un 10,7% mas que en junio de 2026 y un 10,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 290 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 242.400
Tendencia (4 semanas)
▼-10.1%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 290 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Quintana 4700, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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USD 188.000
Departamento en venta
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