Departamento 3 ambientes en venta en Vilela 3300, Saavedra

Departamento 3 ambientes en ventaen Vilela 3300, Saavedra

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
87 m²
Sup. total
106 m²
Piso
1
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Piden de mas

Pide USD 369.000, un 12% mas que lo normal entre los 298 departamentos de 3 ambientes en venta en Saavedra publicados a menos de 10 cuadras de Vilela 3300.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.241lo normal · 3.7853.1984.512

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 ambientes
USD 329.267
Tamaño normal
76 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
440 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.531
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON VISTA ABIERTA AL PARQUE SAAVEDRA! Vilela al 3300 !Viví frente al pulmón verde mas querido de la zona! Moderno departamento de 3 ambientes (1ER PISO) ubicado en Vilela al 3300, frente al Parque Saavedra, con una superficie total de 106m2, esta unidad se destaca por su excelente distribución y diseño contemporáneo. DISTRIBUCION: *Amplio Living-comedor con salida a balcón corrido aterrazado, ideal para disfrutar del verde y la tranquilidad del parque. *Cocina integrada con barra desayunadora y lavadero independiente. *Dormitorio principal en suite, con vestidor, baño completo y salida al balcón. *Segundo dormitorio con placard y excelente luz natural. *Baño completo adicional para visitas y uso general. DETALLES DESTACADOS: *Vista abierta al Parque Saavedra *Ambientes luminosos y ventilados *Diseño moderno y funcional *Lavadero independiente *Terminación de calidad EXCELENTE UBICACION Zona residencial y tranquila, a pasos de comercios, cafés, colegios, centros de salud y múltiples líneas de transporte. Ideal para quienes buscan confort, diseño y una conexión única con la naturaleza en plena ciudad. FINANCIAMIENTO DISPONIBLE! 50% ADELANTO + CUOTAS HASTA POSESION. Para más información al WhatsApp o al teléfono VIRREY DEL PINO 2254 Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez • CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. CMCPSI MATRICULA 7135 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI). .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 402.248 en total: USD 369.000 del aviso mas USD 33.248 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.328.471 por mes con ingresos de $ 13,3 M.

Costo total realUSD 402.248
Precio del aviso
USD 369.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.930
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.458
Comision inmobiliaria~4%
USD 17.860

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.328.471/mes

Necesitas ingresos por $ 13.313.886/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Vilela 3300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alfredo Le Pera) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 75 en la zona
Frigorifico Ayelen La 193 min · 176 m
Supermercado Correa · Correa 33284 min · 226 m
Kiosco del Parque · Garcia del Rio 34805 min · 347 m
Educacion · 32 en la zona
CORNELIO SAAVEDRA · primaria · publica4 min · 251 m
JIN E DE 10 (ESC. PRIM. N°21 DE 10) · inicial · publica4 min · 251 m
INSTITUTO LA SALETTE · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 276 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Plaza Alfredo Le Pera1 min · 77 m
Parque Saavedra2 min · 156 m
Plaza Pascual Perez3 min · 173 m
Salud · 17 en la zona
CENTRO ASISTENCIAL SAAVEDRA (UNION OBRERA METALURGICA) · centro de salud · obra social3 min · 203 m
RESIDENCIA AZUL AZUL · clinica especializada · privado8 min · 504 m
CENTRO MEDICO PALIAR · clinica especializada · privado8 min · 517 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de departamentos de 3 ambientes en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 225.000, un 2,7% mas que en junio de 2026 y un 13,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 245 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 225.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 245 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vilela 3300, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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