Departamento en venta en Saavedra · 3 ambientes

Departamento en venta en Saavedra · 3 ambientes

Departamento - Saavedra

Ciudad De La Paz · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
93 m²
Sup. total
106 m²
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Esta en lo normal

Pide USD 363.031, un 3% menos que lo normal entre los 514 departamentos de 3 ambientes en venta en Saavedra publicados a menos de 10 cuadras de Ciudad De La Paz.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.904lo normal · 4.0064.548

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 ambientes
USD 372.551
Tamaño normal
78 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
369 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.988
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lindísimo departamento de 3 ambientes al contrafrente, con balcón terraza. Súper silencioso y luminoso. Se accede mediante un hall a un amplio living comedor apaisado con salida a balcón terraza con vistas al pulmón de manzana. Cocina independiente con comedor diario, toilette de recepción, 2 amplios dormitorios, ambos en suite, el principal con vestidor y baño completo, y el dormitorio junior con placard y otro baño completo, lavadero independiente. Edificio de categoría en la esquina de las calles Ciudad de la Paz y Vilela, en el barrio de Saavedra. Amenities: coworking, gimnasio, SUM, parrillas, piscina exterior de 21 x mts, solárium rodeado de Jardines, pileta semiolímpica cubierta, piscina para niños, juegos para niños, SPA, laundry, seguridad 24 hs. Cochera de compra optativa (no incluida en el precio) desde U$26.000, o U$34.000 simple con baulera. "Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales, y están sujetos a verificación y/o ajustes. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Por tratarse de un inmueble por construirse, los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las descripciones y renders publicados son meramente ilustrativos y tienen carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. C. D Aria S.A. actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos." Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula CMCPSI N 6886 Av. Libertador 4189 • La Lucila • Prov. de Bs. As. Matrícula CUCICBA N 8264 Av. Juramento 1775 • Belgrano • CABA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 395.740 en total: USD 363.031 del aviso mas USD 32.709 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.274.630 por mes con ingresos de $ 13,1 M.

Costo total realUSD 395.740
Precio del aviso
USD 363.031
Escritura y honorarios~2%
USD 8.786
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.353
Comision inmobiliaria~4%
USD 17.570

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.274.630/mes

Necesitas ingresos por $ 13.098.518/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.758) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Enrique Banchs) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 121 en la zona
YPF Full1 min · 72 m
Ramallo Club · Ciudad de la Paz 37992 min · 99 m
Granja San Isidro · Avenida San Isidro Labrador 41952 min · 108 m
Educacion · 37 en la zona
JIN E DE 10 (ESC. PRIM. N°13 DE 10) · inicial · publica5 min · 317 m
RICARDO MONNER SANS · primaria · publica5 min · 317 m
JARDIN TA-TE-TI NUNEZ · otros · privada5 min · 344 m
Espacios verdes · 30 en la zona
Enrique Banchs1 min · 48 m
Carlos Malagarriga1 min · 60 m
Carlos Sanchez Viamonte1 min · 71 m
Salud · 18 en la zona
HOGAR GERIATRICO BELGRANO R · clinica especializada · privado2 min · 148 m
COMPLEJO DEL ESTE · clinica especializada · privado5 min · 327 m
PROYECTO ATUEL - PROGRAMA DE REINSERCION SOCIAL · centro de salud · privado5 min · 339 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de departamentos de 3 ambientes en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 242.400, un 10,7% mas que en junio de 2026 y un 10,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 290 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 242.400
Tendencia (4 semanas)
▼-10.1%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 290 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ciudad De La Paz, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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USD 363.031
Departamento en venta
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