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Departamento en venta en Saavedra · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 295.286
= $ 468,9 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Saavedra · 3 ambientes

Departamento en venta en saavedra

Ciudad De La Paz 3900, Saavedra · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
85 m²
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Piden de mas

Pide USD 295.286, un 10% mas que lo normal entre los 290 departamentos de 3 ambientes en venta en Saavedra publicados a menos de 10 cuadras de Ciudad De La Paz 3900, Saavedra.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.738lo normal · 3.3982.8644.027

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 268.449
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
400 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.136
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Saavedra: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lindísimo departamento de 3 ambientes al contrafrente, con balcón terraza. Vista al pulmón de manzana. Se accede mediante un hall a un amplio living comedor con salida a balcón terraza. Cocina integrada, 2 amplios dormitorios, el principal en suite con vestidor y baño completo, y el dormitorio junior con placard y otro baño completo que sirve a la vez de toilette, lavadero independiente. Edificio de categoría en la esquina de las calles Ciudad de la Paz y Vilela, en el barrio de Saavedra. Amenities: coworking, gimnasio, SUM, parrillas, piscina exterior de 21 x mts, solárium rodeado de Jardines, pileta semiolímpica cubierta, piscina para niños, juegos para niños, SPA, laundry, seguridad 24 hs. Cochera de compra optativa (no incluida en el precio) desde U$26.000, o U$34.000 simple con baulera. "Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales, y están sujetos a verificación y/o ajustes. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Por tratarse de un inmueble por construirse, los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las descripciones y renders publicados son meramente ilustrativos y tienen carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. C. D´Aria S.A. actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos."

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 321.891 en total: USD 295.286 del aviso mas USD 26.605 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.663.553 por mes con ingresos de $ 10,7 M.

Costo total realUSD 321.891
Precio del aviso
USD 295.286
Escritura y honorarios~2%
USD 7.146
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.168
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.291

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.663.553/mes

Necesitas ingresos por $ 10.654.211/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.822) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.225.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.225.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (28 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Doctor Pedro Escudero) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 44 en la zona
Eterno · Washington 42353 min · 189 m
Carniceria Los Cuñados · Paroissien 40993 min · 207 m
Barato & Bueno · Estomba 42983 min · 219 m
Educacion · 28 en la zona
COLEGIO NORBRIDGE · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 118 m
ESC.DE EDUC. MEDIA Nº05 MONS.ENRIQUE ANGELELLI DE 15 · secundaria · publica3 min · 205 m
REPUBLICA DE TURQUIA · primaria · publica4 min · 241 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza Doctor Pedro Escudero4 min · 277 m
Plazoleta Francisco Lomuto5 min · 300 m
Plaza Pascual Perez6 min · 355 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO MEDICO PALIAR · clinica especializada · privado2 min · 143 m
CLINICA DE REHABILITACION FISIOTERAPEUTICA · clinica especializada · privado7 min · 453 m
CESAC Nº 27 · centro de salud · publico8 min · 515 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de departamentos de 3 ambientes en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 225.000, un 2,7% mas que en junio de 2026 y un 13,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 245 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 225.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 245 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ciudad De La Paz 3900, Saavedra, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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